Право безвозмездного срочного пользования.

По договору безвозмездного срочного пользования одна сторона обязуется передать или передаёт земельный участок другой стороне в пользование бесплатно на определённый срок, а последняя обязуется использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и условиями договора и вернуть его собственнику в том состоянии, в котором получила или в состоянии, обусловленном договором.

Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ, отдельными нормами гл. 34 ГК РФ, а также нормами ЗК РФ.

Например, в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться участки:

а) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией:

- юридическим лицам, указанным в п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ, на срок не более 1-го года;

- религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - на срок строительства, а если данные организации имеют такие объекты, расположенные на государственных или муниципальных землях, на праве безвозмездного пользования - на срок безвозмездного пользования этими объектами;

- лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости;

- жилищно-строительным кооперативам в случаях, предусмотренных федеральным законом;

- в предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации случаях;

б) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам;

в) из земель организаций, гражданам в виде служебного надела на период трудовых отношений, обусловленных трудовым договором, на основании заявлений работников по решению соответствующих организаций, из числа принадлежащих им земельных участков.

Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, государственных природных заповедников и национальных парков.

Категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования, а также прекращение права на служебный надел и его сохранение определены ст. 47 ЗК.

Права и обязанности лиц, использующих земельные участки на праве безвозмездного срочного пользования, определяются в соответствии с правилами п. 1 ст. 41 и абзацев 2-4, 7-9 ст. 42 ЗК.

Вопросы для самоконтроля

1.

2. Раскройте особенности права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В чем его отличие от права землевладения?

3. Сформулируйте понятия и виды сервитутов земельных участков.

4. Дайте определение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком. Назовите субъектов данного договора.

5. Кому предоставляются земельные участки на праве безвозмездного срочного пользования из публичных земель?

6. В каких случаях происходит прекращение права на служебный надел и его сохранение?

7. Назовите существенные условия договора аренда и охарактеризуйте их.

8. Назовите особенности договора аренды земельного участка. Каковы права и обязанности арендатора и арендодателя?

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ Основная

1. Анисимов, А. П. Земельное право России : учебник для бакалавров / Анисимов А. П., Рыженков А. Я., Чаркин С. А; под ред. А. П. Анисимова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2013. - 415 с. - ISBN 978-5-9916-2571-5.

2. Боголюбов, С. А. Земельное право : учебник для бакалавров / С. А. Боголюбов. - 5е, перераб. и доп. - М. : Юрайт, ИД Юрайт, 2013. - 376 с. - ISBN 978-5-9916-2182-3, ISBN 978-59692-1385-2

3. Болтанова, Е. С Земельное право: учебник / Е. С. Болтанова. - М. : Инфра-М, РИОР, 2013. - 553 с. - ISBN: 978-5-369-01202-4, 978-5-369-00393-0.

4. Ерофеев Б. В. Земельное право России : учебник для вузов / Б. В. Ерофеев ; [науч. ред. Л. Б. Братковская]. - 12-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2013. - 679 с. - ISBN: 978-5-99161668-3, 978-5-9916-2674-3.

5. Крассов, О. И. Земельное право: учебник / О. И. Крассов. - 4-е изд., перераб. и доп. - М. : Норма, 2013. - 608 с. - ISBN: 9785917682297

Дополнительная

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст] : [федер. закон : принят Гос. Думой 28 сент. 2001 г. : ред. от 28 дек. 2013 г.]. - М.: Эксмо, 2013. - 128 с. - (Актуальное законодательство). - ISBN 978-5-699-68825-8.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. [Текст] : в 4 ч. : [федер. закон : принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г. ; 22 дек. 1995 г. ; 1 нояб. 2001 г. ; 24 нояб. 2006 г. : ред. от 23 июля 2013 г.]. - М. : Эксмо, 2013. - 736 с. - (Актуальное законодательство). - ISBN 978-5-699-68693-3.

3. Российская Федерация. Законы. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон : [принят Гос. Думой 28 сент. 2001 г. : одобр. Советом Федерации 10 окт. 2001 г.]. - Режим доступа: www.http://base.consultant.ru, свободный.

4. Российская Федерация. Президент (2008-2012; Д. А. Медведев). Указ Президента Российской Федерации от9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками"

5. Боголюбов, С. А. Земельное право в вопросах и ответах [Текст]: учебное пособие / С. А. Боголюбов, Е.А. Галиновская [и др.] ; под ред. С. А. Боголюбова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2014. - 208 с. - ISBN 978-5-329-11688-1.

6. Ершов, В. А. Все о земельных отношениях. Кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность : научное издание / В. А. Ершов. - 4-е изд., доп. и перераб. - М. : ГроссМедиа ; М. : РОСБУХ, 2010. - 384 с. - ISBN 978-5-476-00757-9.