<<
>>

7.1.Ограничение прав на землю.

Права, предусмотренные в ст. 40, 41 ЗК РФ, ограничиваются не только возложением обязанностей, установленных в ст. 42. В отношении отдельных земельных участков могут быть установлены и иные ограничения в соответствии со ст.

56 ЗК РФ.

Ограничение прав лиц, использующих земельные участки, представляет собой установление в административном порядке запретов на осуществление отдельных видов хозяйственной деятельности и использование земли либо требований о воздержании от совершения определенных действий, которые предусмотрены законодательством, в зависимости от местоположения земельных участков, и которые не применяются в отношении других земельных участков, имеющих аналогичное целевое назначение.

Таким образом, в законодательстве закрепляются пределы осуществления субъективных прав лиц на земельные участки. В ст. 56 ЗК РФ ограничения прав на землю касаются в основном использования земельных участков; обеспечивают публичный интерес в охране природных объектов, здоровья населения и в организации рационального и эффективного использования земель. В этом преимущественно заключаются цели ограничения прав лиц на землю. Характер ограничений должен быть таким, чтобы обеспечить возможность пользоваться земельным участком в соответствии с его целевым назначением.

Ограничения прав на землю устанавливаются административно-правовым актом компетентного органа управления или решением суда. Ограничения устанавливаются бессрочно или на определенный срок. При установлении ограничений прав на землю возмещаются причиненные убытки.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Ограничения прав на землю подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.

В ст. 56 ЗК РФ определены возможные ограничения прав на земельные участки: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; особые условия охраны окружающей среды, в т.ч. животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Перечень их, приведенный в п.2 ст.56 ЗК РФ не является исчерпывающим. Некоторые из таких ограничений предусмотрены другими статьями кодекса, а также законами об охране и использовании отдельных природных ресурсов и иными ФЗ-ми.

7.2.

<< | >>
Источник: М. Е. Рубанова. Правовое регулирование земельно-имущественных отношений: краткий курс лекций для студентов IV курса направления подготовки Землеустройство и кадастры / М. Е. Рубанова. - Саратов: ФГБОУ ВПО «Саратовский ГАУ»,2016. - 69с.. 2016

Еще по теме 7.1.Ограничение прав на землю.:

  1. В основе ограничения прав на землю лежит установление административных запретов
  2. ЛЕКЦИЯ. ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
  3. Виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли
  4. Понятие и соотношение гарантий и защиты прав на землю.
  5. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.
  6. Порядок государственной регистрации прав на землю Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
  7. Основания возникновения прав на землю.
  8. ЛЕКЦИЯ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
  9. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ
  10. 5. Гарантии и защита прав на землю. Рассмотрение земельных споров
  11. Г арантии прав на землю при изъятии земельных участков
  12. Тема 4. Иные (кроме права собственности) виды прав на землю
  13. Глава 5. Правовые формы использования земель (виды прав на землю)
  14. § 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
  15. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕНИЯ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
  16. Новая система ограниченных вещных прав
  17. Основные признаки и понятие ограниченных вещных прав
  18. Развитие действующей системы ограниченных вещных прав
  19. 5.8. Ограничение прав владельца банковского счета
  20. Перечень ограничений прав для пользователя