Виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли
Все эти права производны от права собственности на землю.
К числу вещных прав на земельный участок относятся:
- право постоянного (бессрочного) пользования;
- право пожизненно наследуемого владения;
- право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);
- переход права собственности на земельный участок к другому лицу не может быть основанием прекращения указанных вещных прав на землю.
В этом выражается один из главных признаков вещного права - признак следования.
Как правило, права на землю лиц - несобственников земельных участков приобретаются на основании особых юридических фактов, содержание которых заключается в том, что собственник земли распоряжается своим земельным участком. То есть у каждого такого земельного участка будет два обладателя - собственник и носитель иного вещного права.
Права, приобретаемые в результате совершения договоров (сделок), имеют обязательственный характер:
- договор аренды земельного участка (имеет двойной характер - обладает признаком следования, но не обладает признаком преимущества);
- ренты и пожизненного содержания с иждивением;
- безвозмездного срочного пользования;
- доверительного управления,
- залога (ипотеки).
2.
Еще по теме Виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земли:
- ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИХ СОБСТВЕННИКАМИ
- ЛЕКЦИЯ. ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЛИЦ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИХ СОБСТВЕННИКАМИ
- Раздел IV. Права членов Товарищества собственников жилья и не являющихся членами Товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
- Земельный налог. Уплачивается собственниками земли, землевладельцами и землепользователями. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
- Тема 4. Иные (кроме права собственности) виды прав на землю
- Глава 5. Правовые формы использования земель (виды прав на землю)
- Тема 9. Плата за землю и оценка земли
- МЕРЫ ПО ОГРАНИЧЕНИЮ КОЛИЧЕСТВА РАБОВ И ЗЕМЛИ У КРУПНЫХ СОБСТВЕННИКОВ
- 7.1.Ограничение прав на землю.
- Виды договоров, непосредственно являющихся инвестиционными
- Понятие и соотношение гарантий и защиты прав на землю.
- Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.
- В основе ограничения прав на землю лежит установление административных запретов
- Порядок государственной регистрации прав на землю Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
- Основания возникновения прав на землю.