<<
>>

Предмет договора пожизненного содержания с иждивением специфичен тем,

что:

1) в обеспечение пожизненного содержания может отчуждаться лишь недвижимое имущество - жилой дом, квартира, земельный участок и т. д.;

2) рента предоставляется не в денежной форме, а в виде обеспечения повседневных

жизненных потребностей получателя ренты.

Закон указывает на примерный перечень

обязанностей плательщика ренты по предоставлению содержания - обеспечение

потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг. Конкретным

договором данный перечень может быть расширен, сокращен или уточнен применительно

к удовлетворению каждой из потребностей. Закон требует, чтобы в договоре была

определена общая стоимость всего объема содержания с иждивением. Стороны могут

212

пойти дальше и конкретизировать не только условия, качество, форму и тому подобное каждого вида предоставления, но и зафиксировать в договоре их величину в стоимостном выражении. В соответствии с п. 2 ст. 602 ГК РФ стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Данное требование закона является императивным, равно как и правило о том, что размер данного вида ренты подлежит индексации соответственно росту минимального размера оплаты труда (ст. 318 ГК РФ).

В случае, если между сторонами возникает спор об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, он может быть передан на разрешение суда. Когда условия договора не позволяют суду прийти к однозначным выводам, он должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ). Статья 603 ГК РФ содержит специальное указание на то, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Поскольку стороны по своему соглашению в любой момент могут прекратить связывающее их обязательство либо преобразовать его путем новации в другое обязательство, например в обязательство по выплате пожизненной ренты, данная норма имеет смысл лишь в том случае, если правом требовать замены вида предоставления наделяется в договоре либо только одна сторона, либо обе стороны.

<< | >>
Источник: Гражданское право. Учебник. 2015

Еще по теме Предмет договора пожизненного содержания с иждивением специфичен тем,:

  1. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением
  2. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением
  3. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
  4. Предмет и содержание договора коммерческого найма.
  5. ВОПРОС: Если я правильно понимаю, то любой предмет может быть предметом политической рефлексии. Можно ли это рассматривать как акт власти - назначение предметов предметами политической рефлексии? По аналогии с тем, что вы сказали про первого, который посылает второго убить третьего.
  6. Содержание тем лекционного курса.
  7. Право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу по договору или в силу завещательного отказа
  8. Статья 252. Процессуальные последствия рассмотрения иностранным судом дела по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям
  9. 6. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИЗУЧЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ И СОДЕРЖАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ТЕМ Тема 1. СУЩНОСТЬ РЫНКА ЦЕННЫХ БУМАГ
  10. Глава III. Условия действительности договора, его содержание, заключение договора § 1. Условия действительности договоров
  11. Предметом договоров,
  12. 1. Предмет договора перестрахования
  13. Может ли собственник нежилого помещения отказаться от заключения договора управления с управляющей организацией, выбранной на общем собрании, если им ранее заключен договор на обслуживание, содержание, ремонт сдругой организацией?
  14. Понятие «предмет договора»
  15. Предметом договора коммерческой концессии
  16. Предмет Договора и общие положения