Продажа имущественного комплекса (предприятия)

Процесс восстановления платежеспособности производственной компании, как многосложная финансово-хозяйственная деятельность, может не дать положительного результата в силу тех или иных особенностей внутреннего финансового состояния хозяйствующего субъекта, а также сложения негативных факторов внешней среды.

Как правило, распродажа производственной компании по частям не дает требуемого финансового результата и наносит ущерб кредиторам и иным заинтересованным организациям, поэтому акционеры компании должны приложить максимум усилий для продажи своего предприятия как единого целого. Можно дискутировать о том, насколько заинтересованы в проблемах кредиторов акционеры «исчезающего» предприятия, которое не смогло восстановить платежеспособность, однако, если говорить о деловой этике в данном процессе, то действовать они должны именно так. Вероятность того, что покупатель предприятия сможет его развить остается, значит, удовлетворение финансовых интересов кредиторов также возможно.

Согласно п. 2 ст. 132 ГК РФ предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Кроме ГК РФ правила о продаже предприятия должника содержит, например, Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве». В частности, п. 3 ст. 110 названного Закона устанавливает, что при продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, требования, а также права на обозначения, индивидуализирующие должника, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам. Такой порядок продажи предприятия

допускается законом в период внешнего управления, в ходе банкротства.^[628] Очевидно, что продажа предприятия вполне возможна и в досудебный период восстановления платежеспособности.

При продаже предприятия все трудовые договоры, действующие на дату продажи предприятия, сохраняют силу, при этом права и обязанности работодателя переходят к покупателю предприятия.

Все сделки с предприятием должны заключаться в строго формализованной письменной форме, а в некоторых случаях - с нотариальным удостоверением, и подлежат государственной

регистрации, с момента которой договор считается заключенным (п. 3 ст. 433 ГК РФ).^[629] Государственная регистрация прав на предприятие и сделок с ним производится по Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 9 января 2003 г. № 69-ФЗ), который в равной степени распространяется на предприятия как имущественные комплексы (ст. 1 и 22).

Л Л Л

16 приведенных выше способов структурной оптимизации имущественного комплекса изложены в такой последовательности, поскольку от первого до последнего должны выбираться исходя из принципа: чем дальше от первого финансово-хозяйственного мероприятия, тем нежелательнее. При этом, кроме двух последних - крайних методов, предложенные меры должны использоваться восстанавливающей платежеспособность производственной компанией системно, в совокупности.

Весь комплекс рекомендуемых действий по оптимизации структуры имущества хозяйствующего субъекта целесообразно сгруппировать в матрицу, с учетом основной направленности мероприятий: либо на развитие действующего предприятия (в его рамках), либо на формирование новых предприятий. Система и порядок осуществления указанных мер составляют правовую модель реструктуризации имущественного комплекса (предприятия) хозяйствующего субъекта, восстанавливающего платежеспособность (рис. 5.1).

Развитие действующего имущественного комплекса

Развитие действующего имущественного комплекса

573