§ 55. Прекращение сервитута

Самым простым способом прекращения сервитута был отказ от него, формальным выражением которого служила, как сообщает Гай

(230), ин юре цессио.

Личные сервитуты прекращались со смертью узуфруктария, предиальные - с гибелью служащего земельного участка или с его присоединением к участку господствующему (через куплю-продажу, завещательное распоряжение, дарение и др.), ибо «никто не может Иметь сервитут на собственную вещь» - *nemeni res sua servit* \Д.

ленное узуфруктарию, с умалением его гражданской правоспособ ности (за исключением «минимальной», поскольку считалось что перемена в семейном положении узуфруктария не должна вли­ять на такой сервитут, каким является habitatio) и по другим основа ниям.

Особое место принадлежит институту погасительной давности. Речь идет о том, можно ли считать сервитут прекратившимся на том основании, что им достаточно долгое время не пользуются. Да, мож но, считали римские юристы, если сельский сервитут не использует ся в течение двух лет. По истечении этого времени собственник служащего (обремененного) участка возвращает себе связанные с права.

Несколько сложнее было с сервитутами городскими. Они счита лись погашенными и в том случае, когда собственник служащего участка в течение тех же двух лет пользовался им с такой свободой и таким образом, которые исключали реальное пользование сервиту том. Это было возможно при пассивном отношении сервитуария при его фактическом самоустранении. Городской сервитут в ряде от ношений специфичен: он более обременителен, чем сельский, нахо, дится в непосредственной связи с состоянием построек, требующих постоянного внимания (включая ремонт), и т. д.

Прекращению сервитута могло служить также и неправомерное действие сервитуария, когда, нарушив договор, он позволял себе самоуправство, шедшее вразрез с интересами служащего участка (строения).

Примечание. В одних учебниках указывается двухлетний, в дру­гих - десяти- и двадцатилетний сроки погасительной давности. Дело в том, что по собственно римскому праву сроком погасительной давне ти во всех случаях был двухлетний. В юстиниановом праве устанавли вается десятилетний срок для «присутствующего» сервитуария двадцатилетний для отсутствующего».