§ 3. Предиальные сервитуты
1. Назначение предиального сервитута - восполнять недостающие данному участку блага, или свойства и удобства. С этой точки зрения юрист Цельз (D.50.16.86) ставит предиальные сервитуты в параллель с плодородием участка, его размерами и другими его качествами и свойствами.
Даваемое Цельзом сравнение нельзя понимать буквально, но оно правильно выражает ту мысль, что предиальный сервитут не обслуживает данное лицо, которому принадлежит земельный участок, а поднимает вообще полезность этого участка. Отсюда требование, чтобы сервитут по своему содержанию делал praedii meliorem causam, т.е. улучшал положение земельного участка, причем имел бы causam perpetuam, т.е. чтобы сервитут состоял в пользовании постоянным свойством служащего участка, обеспечивающим длительное удовлетворение потребности.По общему правилу, господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними (для позднейшего права иногда признавалось достаточным, чтобы было фактически возможно пользование одним участком в интересах другого).
2. Среди предиальных сервитутов различались сельские и городские, в зависимости от характера господствующего участка: сервитуты, устанавливаемые в пользу застроенных (городского типа) участков, называются городскими; сервитуты в пользу участков полевых, незастроенных называются сельскими.
Из числа сельских сервитутов известны сервитуты дорожные (iter - право проходить и проезжать через соседний участок, via - право перевозить тяжести, actus - право прогонять скот и проезжать), сервитуты водные (aquaeductus - право провести воду с соседнего участка, aquaehaustus - право черпать воду на соседнем участке), пастбищные (право пасти скот на соседнем участке).
Типичные городские сервитуты: право опереть постройку на стену соседа, право вделать балку в стену соседа, право света, право вида (т.е. чтобы сосед не закрывал вида постройкой) и т.д.
Еще по теме § 3. Предиальные сервитуты:
- § 53. Сервитуты предиальные (земельные) и персональные (личные)
- § 55. Прекращение сервитута
- § 74. Защита сервитутов
- § 74. Защита сервитутов
- § 3. Сервитут
- Глава 5. Сервитут
- Статья 27. Г осударственная регистрация сервитутов
- § 73. Возникновение и прекращение сервитутов
- Что такое сервитут
- § 73. Возникновение и прекращение сервитутов
- Плата за сервитут
- § 5. Приобретение, утрата, защита сервитутов
- § 71. Земельные сервитуты (servitutes praediorum)
- § 70. Сервитуты (понятие и виды)
- 6.1. Земельные сервитуты
- § 70. Сервитуты (понятие и виды)
- § 71. Земельные сервитуты (servitutes praediorum)