6.2. Личные сервитуты. Узуфрукт.

Личный сервитут возникал в отношении определенного лица. Этот сервитут являлся делимым и формировался с помощью завещательного отказа или же по давности владения вещью. Первые личные сервитуты образовывались при наделении вдовы (не находившейся под властью мужа, в браке сине ману) частью имущества для пожизненного пользования вещами.

Вещь, передаваемая в узуфрукт, должна быть непотребляемая, т.е. такая, какая сохраняла в целостности свои природные качества после пользования (дача коровой молока). Сервитуарий обязан заботиться о вещи, как добрый хозяин. Все, что находилось на участке, могло использоваться узуфруктарием.

Примером узуфрукта может послужить сад, в котором росли яблони. После смерти патерфамилиаса сад переходил в собственность его сыну, а с помощью легата устанавливался узуфруктарий – друг отца. Обладатель личного сервитута имел право потреблять яблоки сам и также продавать их. Но действовал сервитут лишь на товарища отца, после его смерти он прекращался. Он не имел право продать, передать свое право на чужую вещь другому лицу. Несомненно, узуфрукт тяготил собственника сада. Продавая дом с садом, собственник не мог лишить узуфруктария его прав, что, безусловно, сказывалось на цене – она значительно снижалась.

Узуфруктарий имел право передачи в найм вещи третьему лицу, но при этом нес ответственность перед собственником вещи за ее сохранность.

По решению третейского суда на обладателя узуфрукта могла накладываться обязанность ремонтировать здание, но лишь в тех пределах, чтобы здание было в исправном состоянии.

Обладатель сервитута обязан заботиться о полученной вещи, как добрый хозяин, производить необходимые улучшения, не изменять сущности вещи, сохранять вещь в определенном качестве. Нанесение вреда вещи преследовалось по закону Аквилия, так же если вред вещи нанесло третье лицо.

Во время действия узуфрукта собственник не имел права на доходы вещи, его собственность была «голой». Собственник служащей вещи назывался голым собственником. Он довольно серьезно ограничивался в своих правах. Узуфрукт мог принадлежать нескольким лицам, он делился на равные доли.

Узус. Другим видом личного сервитута являлся узус. Отличие узуса от узуфрукта состоит в том, что лицо, получившее вещь в узус, может пользоваться плодами вещи лишь само и ближайшими членами его семьи. При узусе на огород обладатель личного сервитута мог лишь единолично пользоваться плодами, продать их другому лицу он не мог.

«… Если пользование домом оставлено мужу, то он может там жить не только один, но и со своими домашними,… вольноотпущенниками, он может принимать гостей… Но не должны сдавать внаем дома и предоставлять жилье (если не проживают сами), и продавать пользование».

Хабитацио. В классическом праве выделяется вид личного сервитута – хабитацио. Он представлял собой право пожизненного проживания в чужом доме. Пожизненное право проживания возникало в отношении пользователя и его семьи. Сервитуарий имел право сдавать внаем чужое жилище и получать за нее арендную плату. Хабитацио выделился из узуфрукта в связи с частым его использованием. Собственник обязан был терпеть неудобства: при продаже дома цена значительно падала, т.к. продавался дом совместно с проживавшим в комнате обладателем хабитацио.

Опере. Вид личного сервитута, выраженного в праве пожизненного пользования рабами или животными. На владельца чужим рабом налагались определенные обязательства. Так, Ульпиан писал: «Не должно быть злоупотребления установленным в силу легата узуфруктом на рабов, но ими следует пользоваться сообразно с их положением, ибо если переписчика книг отправить в деревню и заставить носить корзины и известь, актера сделать банщиком или музыканта – сторожем, или на гимназиста возлагать очистку отхожих мест, то это следует рассматривать как злоупотребление собственностью». Если движимая вещь будет испорчена, то на сервитуария налагалась ответственность по Аквилиеву закону.

«Узуфруктарий не имеет права ни пытать рабов, ни бить их плетьми, ни причинять им своими действиями какой-нибудь вред, из-за которого они станут хуже».

Приплод животного принадлежит сервитуарию, а приплод рабыни не принадлежит узуфруктарию.