Связь договора лизинга с куплей-продажей (поставкой) выступает как наиболее сильная.

Эти два договора образуют «скелет» лизинговой операции и заключаются во всех случаях. Без них нет лизинга. Не случайно в ст. 4 Федерального закона «О лизинге» (1998 г.) среди субъектов лизинга названы только лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик).

Другие договоры, входящие в состав лизинговой операции, как правило, связаны с договором лизинга слабее. Впрочем, не исключены ситуации, когда они привязаны к договору лизинга так же жестко, как и купля-продажа (поставка). Например, несвоевременное исполнение арендатором его обязанностей по договору лизинга может повлечь ответственность поручителя по договору поручительства. Однако такие договоры все-таки выступают по отношению к договору лизинга как дополнительные.^[439]

Следует также согласиться с А. А. Ивановым, что договор лизинга должен трактоваться как двусторонняя (а не многосторонняя) сделка (договор арендного вида), неразрывно связанная с договором купли-продажи лизингового имущества. Лизингодатель по договору лизинга возлагает исполнение части своих обязанностей на продавца по договору купли-продажи (п. 1 ст. 313 ГК РФ), причем имеет место особый случай перепоручения исполнения, при котором ответственным перед кредитором (лизингополучателем) в силу прямого указания закона становится только исполнитель (продавец). В свою очередь, договор купли-продажи предстает перед нами как договор в пользу третьего лица - лизингополучателя (ст. 430 ГК РФ). Так лизинг приобретает качество особого вида аренды именно потому, что его связь с куплей-продажей оказывается взаимной (двусторонней). Ситуация, при которой в рамках сложившихся между тремя сторонами двух отношений, каждое из них осуществляется благодаря другому, и создает то новое качество, которое позволяет выделить лизинг как особый вид аренды.^[440]

В самом деле, в самой структуре лизинговой операции отражается неоднозначность финансового лизинга. Первоначально некий хозяйствующий субъект в процессе реализации своей предпринимательской идеи формирует бизнес-проект, который осуществим лишь при наличии особого оборудования (машин, механизмов). Так возникает потребность в имуществе - будущем предмете лизинга, причем этот хозяйствующий субъект не располагает денежными средствами в объеме стоимости указанного имущества, либо располагает, но, исходя из своих предпринимательских интересов, стремится попользоваться нужным оборудованием, не покупая его сразу в собственность. Далее возникает правоотношение с лизинговой компанией. Как профессиональный, постоянный участник лизинговых операций эта компания располагает качественной и наиболее современной информацией о продавцах (производителях) необходимого оборудования. В начале лизинговой операции лизингодатель не имеет в наличии и не является собственником предмета лизинга. Это один из сущностных признаков финансового лизинга, состоящий в том, что для запуска лизинговой операции предмет лизинга должен заново покупаться лизинговой компанией. Следующее правоотношение устанавливается между лизингодателем и продавцом - производителем предмета лизинга. На продавца в ходе этого отношения возлагается обязанность по передаче имущества в пользование лизингополучателю, через некоторое время лизинговая компания становится собственником предмета лизинга и оплачивает поставленное имущество.

В целом структура операции финансового лизинга может быть охарактеризована как совокупность правоотношений: инвестор (кредитная организация) - лизинговая компания; лизинговая компания - продавец (производитель) предмета лизинга; лизингополучатель - лизинговая компания. Возможен вариант и усеченной структуры (без первой пары участников) операции финансового лизинга, когда лизинговая компания располагает собственными денежными средствами и финансирует инвестиционный проект без привлечения кредита. Такие ситуации, особенно применительно к долгосрочным проектам, абсолютная редкость.

Сущность финансового лизинга может быть определена как совокупность правоотношений, возникающих между участниками инвестиционного проекта и направленных на приобретение основных средств (под гарантии продавца) для развития производства товаров (работ, услуг) с использованием заемного капитала на возвратной, платной и срочной основе в целях получения прибыли всеми участниками. Тогда сам лизинг может быть справедливо определен как арендный механизм финансирования инвестиционных операций, разновидность аренды инвестиционного характера.

Следует особо отметить компромиссность лизинга при взаимодействии предпринимателей. Когда кредитные организации не доверяют потенциальным заемщикам, а потенциальные заемщики пытаются до последнего обходиться собственными средствами или облигационными займами для организации инвестиций, лизинг позволяет находить взаимоприемлемые правовые решения, которые отвечают интересам всех участников инвестиционного процесса.

В этой связи мы считаем непродуктивными подходы, противопоставляющие лизинг и кредит, отыскивающие доказательства неоспоримых преимуществ лизинга против кредита. Финансовый лизинг, бесспорно, является эффективным правовым инвестиционным инструментом, который организует отношения арендатора и арендодателя, а его преимущества (основанные на включении лизинговых платежей в расходы) скорее являются целевым предназначением - финансировать ускоренное обновление средств производства предпринимателей.^[441]

Краткий вывод

Финансовый лизинг представляет собой особенную, инвестиционную форму арендных отношений. Правоотношения субъектов лизинговой операции основаны на приобретении, передаче во владение и в пользование новых основных фондов производственного, предпринимательского назначения.