Состав затрат по капитальному ремонту лифтового оборудования многоквартирных домов

Стоимость работ по ремонту и замене лифтового оборудования, определяется исходя из сметных нормативов, установленных государственными элементными сметными нормами (далее — ГЭСН), утвержденными приказом Минстроя России от 30.01.2014 № 31/пр «О введении в действие новых государственных сметных нормативов»:

• ГЭСНм-2001 Часть № 3 «Подъемно-транспортное оборудование»;

• ГЭСНп-2001 Часть № 1 «Электротехнические установки»;

• ГЭСНмр-2001 Часть № 1 «Капитальный ремонт и модернизация оборудования лифтов»;

• соответствующие общестроительные сборники ГЭСН для работ по ремонту лифтовых шахт и машинных помещений.

Для определения стоимости работ применяются утвержденные государственные элементные сметные нормы, федеральные единичные расценки по каждому виду операций, формирующие состав работ по ремонту и замене лифтового оборудования, а в случае если на территории субъекта РФ установлены территориальные единичные расценки на данные виды работ, применяются последние.

Стоимость оборудования, требуемого для проведения работ по ремонту или замене лифтового оборудования, а также ремонту лифтовых шахт, принимается на уровне цен отечественных изготовителей соответствующей продукции на момент принятия решения о необходимости проведения таких работ и не может превышать размера предельной стоимости капитального ремонта в расчете на 1 кв. м общей площади помещений в многоквартирных домах, утвержденного органом исполнительной власти субъекта РФ.

Орган исполнительной власти субъекта РФ вправе установить максимальный предельный размер стоимости всех работ по ремонту и замене лифтового оборудования в зависимости от конструктивных и эксплуатационных особенностей многоквартирных домов, в которых установлено лифтовое оборудование.

В случае если ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом или собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о проведении ремонта или замены лифтового оборудования, а также ремонта лифтовой шахты, сметная стоимость которых превышает установленный субъектом РФ предельный размер, то средства предоставляются при условии софинансирования собственниками помещений в многоквартирном доме или их объединениями разницы между установленной (или определяемой) предельной стоимостью и утвержденной сметой.

6.