Отдельные виды государственного учета жилищного фонда

Технический учет

Основной вид учета. Осуществляется путем проведения технической инвентаризации, учета жилищного фонда в городских сельских поселениях - техническая инвентаризация и паспортизация жилищного фонда; оценка и переоценка жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и консультационное обслуживание и иная деятельность, связанная с государственным учетом жилищного фонда.

Бухгалтерский

учет

Производится в соответствии с Федеральным законом от

06.12.2011 № 402- ФЗ «О бухгалтерском учете»¹ и иными нормативными правовыми актами.

Итоговым результатом является бухгалтерская отчетность.

Статистический

учет

Осуществляется путем анализа информации федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, представленной организациями проводившими технический учет. Проводят статистический учет Федеральная служба государственной статистики и ее территориальные органы.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»¹, который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе земельных участков, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, а также в связи с ведением государственного кадастра объектов недвижимости и кадастровой деятельности.

Осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в следующих случаях:

- составление государстве нной статистической и бухгалтерской (финансовой) отчетности по жилищному фонду;

- исчисление и контроль базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;

- определение технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений.

Рисунок 7 - Схема технического учета жилищного фонда

Результатом действий технической инвентаризации и технической паспортизации является создание технического паспорта жилого помещения.

5