Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
5.
6. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя с согласия постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, если он предупредит в письменной форме об этом наймодателя за три месяца до даты расторжения договора (ч.
1 - 2 ст. 91.10 ЖК РФ).Договор также может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при:
1) неполном и/или несвоевременном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличии у нанимателя задолженности в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;
2) передаче жилого помещения или его части по договору поднайма или договору безвозмездного пользования;
3) наличии у нанимателя и/или членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления;
4) наличии оснований, закрепленных в пп. 2 - 4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, применяемых для договора социального найма.
При расторжении договора наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.
Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования также прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при утрате нанимателем оснований для предоставления жилого помещения из фонда социального использования.
Переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, права хозяйственного ведения или права оперативного управления или иного права на это жилое помещение, изменение наймодателя по договору не влечет за собой его расторжение или изменение его условий.
7.
Еще по теме Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.:
- Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: понятие и особенности
- Изменение, прекращение и расторжение договора социального найма жилого помещения.
- Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
- Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
- Глава 4. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования
- Прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
- Стороны договора социального найма жилого помещения.
- Предмет договора социального найма жилого помещения.
- Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
- Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
- Права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения определяются:
- Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
- Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (ч. 1 ст. 82 ЖК РФ).
- Лекция 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
- 1.3. Договор найма жилого помещения