Методологической основой исследования

является система философских знаний, определяющая основные требования к научным теориям, к сущности и сфере применения различных методов познания социально-правовых явлений в диалектическом единстве их социального содержания и юридической формы.

При проведении исследования автором были использованы общенаучные методы, предполагающие объективность и всесторонность познания исследуемых явлений: индукция, дедукция, анализ, синтез, аналогия. Также при написании диссертационной работы применялись специальные методы научного познания: сравнительно-правовой, формально-логический, исторический, метод комплексного анализа.

7 8

Нормативную базу исследования составили Конституция РФ , ГК РФ , ЖК РФ^{[7] [8] [9]}, федеральные законы, прежде всего Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»^[10] (далее — Закон о защите конкуренции), постановления Правительства РФ, нормативные правовые акты исполнительных органов РФ, нормативные акты органов местного самоуправления, уставы и локальные акты управляющих организаций.

Эмпирической основой исследования послужили материалы

правоприменительной практики федеральных органов исполнительной власти, государственных органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, а также материалы судебной практики (постановления и определения Конституционного Суда РФ, постановления арбитражных судов и судов общей юрисдикции).

Кроме того, были проанализированы материалы более 50 судебных дел за период с 1998 г. по 2016 г. Так, среди изученных материалов было рассмотрено более 13 постановлений Федеральной антимонопольной службы (далее — ФАС

России). Было рассмотрено большое количество постановлений разных арбитражных апелляционных судов РФ, в результате чего была проведена работа по обобщению судебной практики по делам, связанным с исследуемыми в работе вопросами. На основании изученных материалов были сделаны выводы, которые нашли свое отражение в диссертации.

По результатам проведенного статистического анализа по отбору управляющей организации выявлено, что подавляющее большинство управляющих организаций — это ГБУ «Жилищник» соответствующего района.