<<
>>

Кем устанавливается размер платы за содержание жилого помещения?

Размер платы за содержание жилого помещения представляет собой сумму:

• расценок на оказание услуг и выполнение работ, включенных в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, с учетом расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению МКД;

• размера платы за холодную и горячую воду, электроэнергию, те- плоэнергию, водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД.

Ц> Ha основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ и п. 31 Правил содержания общего имущества в МКД размер платы за содержание жилого помещения устанавливается общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации не менее чем на один год.

ф B силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления в случае, если собственники не установили на общем собрании размер платы (по заявительному принципу).

Расценки на дополнительные услуги и работы, не указанные в минимальном перечне, будут рассчитываться управляющей организацией на основании сметы или расчета затрат по каждому виду услуги или работы дополнительно.

Собственники помещений МКД могут установить иной размер платы за содержание жилого помещения на общем собрании без учета предложений УО. Установление иного размера платы не должно мешать исполнению обязательств управляющей организаций из-за недостаточности денежных средств.

ф Обратите внимание: в соответствии с законодательством РФ именно собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. Управляющие организации обязаны направить предложение собственникам с исчерпывающим перечнем работ и услуг, указанием их объемов и стоимости. Если управляющая организация не направила собственникам данное предложение, то она будет нести ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. Если в договоре управления указана формулировка порядка определения «платы за содержаниежилого помещения» и предусмотрена возможность индексации (изменение уровня инфляции, уровня потребительских цен), принятие общим собранием ежегодных решений об изменении такой платы не требуется. Поэтому внимательно читайте этот раздел договора управления, чтобы для вас не оказалось неожиданностью одностороннее повышение со стороны УО «первой строки» в платежке.

<< | >>
Источник: B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с.. 2016

Еще по теме Кем устанавливается размер платы за содержание жилого помещения?:

  1. II. Порядокуменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения
  2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИХ СТОИМОСТИ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  3. Размер платы за жилое помещениеи коммунальные услуги
  4. Право собственности на жилое помещение: понятие, содержание и специфика 1. Права и обязанности собственника жилого помещения.
  5. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения
  6. Структура и содержание платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  7. Договор найма специализированного жилого помещения: стороны и содержание.
  8. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
  9. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
  10. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
  11. Порядокопределения размера платы по Договору и порядок ее внесения
  12. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещениеи нежилого помещения в жилое помещение
  13. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
  14. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника данного жилого помещения
  15. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
  16. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ, УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА B МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДОКУМЕНЬШЕНИЯ ПЛАТЫ ЗАСОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  17. Ранее ст. 38 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала норму жилой площади в размере 12 квадратных метров на одного человека
  18. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника
  19. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (ч. 1 ст. 82 ЖК РФ).
  20. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое