ОБРАЗЕЦ ИСКА О ПРИМЕНЕНИИ ПОСЛЕДСТВИЙ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ НИЧТОЖНОЙ СДЕЛКИ

Арбитражный суд Энской области 111111, г. Энск, Ленинский проспект, д. 50/52

ИСТЕЦ: Прокурор Энской области

111111, г. Энск, ул. Энгельса, д. 8 в интересах Российской Федерации (территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Энской области)

(109434501****, ИНН 434526* ***)

111111, г.

ОТВЕТЧИКИ: ООО «СеверПромИнвест»

(ОГРН 105431672****, ИНН 434511****) 111111, г. Московская область, г. Серпухов, ул. Центральная, 9

ТРЕТЬЕ ЛИЦО: Министерство финансов Российской Федерации в лице Управления федерального казначейства по Энской области (102430133****, ИНН 434701****)

111111, г. Энск, ул. Московская, 55

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ (в порядке ст. 52 АПК РФ)

о применении последствий недействительности ничтожной сделки

30.11.2011 ОАО «Завод «Сельстрой», ООО «СеверПромИнвест» и ООО «Сельмаш-Технология» обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Энской области (далее - Территориальное управление) с

заявлением о приватизации земельного участка с кадастровым номером 43:40:000173:170.

В качестве доказательства принадлежности объектов недвижимости, находящихся на указанном земельном участке, ООО «Север- ПромИнвест» указало договоры купли-продажи № 45, 46, 47, 48, 50, 51 от 18.03.2011.

На основании указанного заявления распоряжением Территориального управления от 16.08.2012 принимается решение о предоставлении в собственность указанным лицам земельного участка.

Стоимость доли в указанном участке ООО «СеверПромИнвест» определена в размере 459 705 руб. 09 коп.

16.08.2012 между Территориальным управлением (Продавец) и ООО «СеверПромИнвест» (Покупатель) заключается договор № 57/3, по которому Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора 26130/290337 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000173:170 (п. 1.1).

В п. 1.2 договора указано, что на земельном участке расположены здание оборотного водоснабжения грязного оборота, здание склада баллонов, здание учета пара и газа, здание склада кислот, здания корпуса № 13, здание склада прессматериалов, здание транспортной проходной восточной находящиеся в собственности ООО «Север- ПромИнвест».

Переход права собственности на указанную долю к ответчику зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним.

Оплата по договору произведена, что подтверждается документами, представленными в материалах дела.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, исключительное право на приватизацию земельного участка имеет собственник зданий, строений, сооружений, которые на нем расположены.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Решениями Арбитражного суда Энской области от 24.12.2012 и от 25.12.2012, оставленными без изменения постановлениями Второго арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 и имеющими преюдициальное значение по данному делу, договоры купли- продажи, на основании которых ООО «СеверПромИнвест» приобрело право собственности на здания, расположенные на земельном участке, признаны недействительными и применены последствия недействительности сделки.

Таким образом, ответчик не приобрел право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000173:170, и, как следствие, не имело исключительного права на приватизацию 26130/290337 доли в праве собственности на указанный земельный участок в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ, в части, занятой указанными объектами.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оспариваемый договор № 57/3, по которому доля в праве на земельный участок отчуждена в собственность лица, не имеющего исключительного права на его приватизацию, посягает на публичные интересы Российской Федерации как собственника земельного участка.

Поскольку продажа ответчику 26130/290337 доли в праве собственности на указанный земельный участок совершена с нарушением требований ст. 36 ЗК РФ и ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и в названных федеральных законах не указано на то, что сделки по приватизации земельных участков, совершенные в нарушение вышеназванных норм, являются оспоримыми, договор № 57/3 является ничтожным.

В силу п. 2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 302 ГК РФ, ст. 52, 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ:

Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи от 16.08.2012 № 57/3, обязав общество с ограниченной ответственностью «СеверПромИнвест» возвратить Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Энской области 26130/290337 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000173:170 и взыскав с Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверПромИнвест» денежные средства в размере 459 705 руб.

Приложение: на___ л.

Прокурор Энской области государственный советник

юстиции 2 класса А.П. Горбунов

Приложение 3