Заключение

Наличие в собственности земельного участка предоставляет не только обширные права, в том числе право владения и пользования земельным участком, право распорядиться им по своему усмотрению, но и налагает на владельца этого имущества определенные обязанности, например по уплате земельного налога.

Частная собственность на земельный участок некоторыми воспринимается как вседозволенность - что хочу, то и буду делать, участок-то мой. Да, это так, но о правах других людей, соседей по участку, не стоит забывать. Соседские права, несмотря на то, что отдельной нормой они пока не приняты, должны соблюдаться. Строительные нормы и правила никто не отменял, поэтому, возводя постройку на своем земельном участке, нужно внимательно с ними ознакомиться.

Предупреждения и ссылки на нормативы не всегда оказывают нужное воздействие, только этим можно объяснить то, какое количество споров, связанных с нарушением земельных прав, рассматривается судами ежегодно. Это естественно, ведь при нарушении земельных прав садоводов возникает необходимость в их защите.

Защита в данном случае служит в качестве противодействия незаконным действиям и ограничениям прав, свобод и интересов собственника или иного владельца земельного участка. Защита от посягательств на земельные права может не только прекратить нарушения, но и предупредить и пресечь их, а также восстановить нарушенное право и привести к возмещению причиненного ущерба.

Защитой земельных прав садоводов должны заниматься все без исключения органы государственной власти и должностные лица России, но наиболее универсальным органом, где собственник земельного участка может найти защиту от нарушенных прав, является суд.