<<
>>

Состав земель населённых пунктов и зонирование территорий.

Порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий, для чего вся территория в пределах их административных границ делится на территориальные зоны, границы которых фиксируются на карте зонирования.

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты

Документ зонирования территорий (правила землепользования и застройки) устанавливающий территориальные зоны и градостроительные регламенты утверждается (изменяется) нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.

В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Помимо предусмотренных, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими, объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Для каждой зоны устанавливаются градостроительные регламенты, определяющие содержание правового режима отдельных земельных участков, относящихся к конкретной зоне.

Вопросы для самоконтроля

1. Сформулируйте определение земель населенных пунктов. Чем отличается их правовой режим от режима земель сельскохозяйственного назначения?

2. Что понимается под градостроительным регламентом?

3. Что понимается под градостроительным зонированием? Для каких целей оно проводится?

4. Что понимается под территориальными зонами? Какие территориальные зоны вы

знаете?

5. На какие земли действие градостроительного регламента не распространяется?

6. Для каких земель градостроительные регламенты не устанавливаются?

7. Что учитывается при установлении градостроительных регламентов?

и

8. Что указывается в градостроительном регламенте в отношении земельных участков объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей

территориальной зоны?

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ Основная

1. Анисимов, А.

П. Земельное право России : учебник для бакалавров / Анисимов А. П., Рыженков А. Я., Чаркин С. А; под ред. А. П. Анисимова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2013. - 415 с. - ISBN 978-5-9916-2571-5.

2. Боголюбов, С. А. Земельное право : учебник для бакалавров / С. А. Боголюбов. - 5е, перераб. и доп. - М. : Юрайт, ИД Юрайт, 2013. - 376 с. - ISBN 978-5-9916-2182-3, ISBN 978-59692-1385-2

3. Болтанова, Е. С Земельное право: учебник / Е. С. Болтанова. - М. : Инфра-М, РИОР, 2013. - 553 с. - ISBN: 978-5-369-01202-4, 978-5-369-00393-0.

4. Ерофеев Б. В. Земельное право России : учебник для вузов / Б. В. Ерофеев ; [науч. ред. Л. Б. Братковская]. - 12-е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2013. - 679 с. - ISBN: 978-5-99161668-3, 978-5-9916-2674-3.

5. Крассов, О. И. Земельное право: учебник / О. И. Крассов. - 4-е изд., перераб. и доп. - М. : Норма, 2013. - 608 с. - ISBN: 9785917682297

Дополнительная

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст] : [федер. закон : принят Гос. Думой 28 сент. 2001 г. : ред. от 28 дек. 2013 г.]. - М.: Эксмо, 2013. - 128 с. - (Актуальное законодательство). - ISBN 978-5-699-68825-8.

2. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст] : [федер. закон : принят Гос. Думой 22 дек. 2004 г.: ред. от 21 окт. 2013 г.]. - М. : Эксмо, 2013. - 160 с. - (Законы и кодексы). - ISBN 978-5-699-64551-0.

3. Российская Федерация. Законы. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон : [принят Гос. Думой 28 сент. 2001 г. : одобр. Советом Федерации 10 окт. 2001 г.]. - Режим доступа: www.http://base.consultant.ru, свободный.

4. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон : [принят Гос. Думой 16 сент. 2003 г. : одобр. Советом Федерации 24 сент. 2003 г.]. - Режим доступа: www. http://base .consultant.ru, свободный.

5. Российская Федерация. Законы. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую [Электронный ресурс] : федер. закон : [принят Гос. Думой 3 дек. 2004 г. : одобр. Советом Федерации 8 дек. 2004 г.]. - Режим доступа: www.http://base.consultant.ru, свободный.

6. Российская Федерация. Законы. О введении в действие Градостроительного

кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон : [принят Гос. Думой 22 дек. 2004г. : одобр. Советом Федерации 24 дек. 2004 г.]. - Режим доступа: www.

http://base.consultant.ru, свободный.

7. Боголюбов, С. А. Земельное право в вопросах и ответах [Текст]: учебное пособие / С. А. Боголюбов, Е.А. Галиновская [и др.] ; под ред. С. А. Боголюбова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2014. - 208 с. - ISBN 978-5-329-11688-1.

<< | >>
Источник: М. Е. Рубанова. Правовое регулирование земельно-имущественных отношений: краткий курс лекций для студентов IV курса направления подготовки Землеустройство и кадастры / М. Е. Рубанова. - Саратов: ФГБОУ ВПО «Саратовский ГАУ»,2016. - 69с.. 2016

Еще по теме Состав земель населённых пунктов и зонирование территорий.:

  1. Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
  2. § 1. Понятие и состав земель населенных пунктов
  3. Тема 1. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
  4. Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
  5. Состав земелъ поселений и зонирование территорий.
  6. Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию
  7. Понятие земель и границ населённых пунктов.
  8. Кадастровая оценка земель населенных пунктов
  9. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
  10. ЛЕКЦИЯ. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
  11. Глава 10. Правовой режим земель населенных пунктов
  12. § 1. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
  13. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
  14. Тема 8. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
  15. Радченко И.П.. Правовые основы кадастра земель населенных пунктов как объектов недвижимости [Текст] : учеб. пособие / И.П. Радченко. - Томск : Изд-во Том. гос. архит.-строит. ун-та,2010. - 102 с., 2010
  16. Функциональное зонирование территории города
  17. Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.
  18. § 2. Специфика управления землями населенных пунктов