<<
>>

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Титул права пожизненного наследуемого землевладения возник с началом земельной реформы 1990г. в связи стем, чтоне было единства взглядов на признание частной собственности на землю в России. Такой подход в определении природы права пожизненно наследуемого владения земельным участком занимают и авторы курса лекций «Земельное право России».

Они считают, что «право пожизненного наследуемого владения впервые появилось в 1990 г. в самом начале земельной реформы как компромисс между правом пользования, на котором предоставлялись земельные участки гражданам и юридическим лицам в дореформенный период* и правом собственности, целесообразность введения которого в тот момент вызывала сомнение. B период с 1990 г. по декабрь 1993 г. земельные участки на данном праве были предоставлены десяткам тысяч граждан. Право пожизненного наследуемого владения (далее - землевладения) не имело и не имеет ничего общего с правомочием владения как одним из составляющих права собственности. Это самостоятельный вид прав на землю, принадлежащий только физическим лицам. B соответствии с ранее существовавшим порядком, данное право приобреталось путем предоставления земельного участка органами местного самоуправления или по наследству»[13].

B дополнении следует обратить внимание на сословную природу права пожизненного наследуемого землевладения, а в связи с тем, что в настоящее время в Росси отсутствуют социально-экономические условия возникновения сословий, то вполне обоснованно ЗК РФ не

предоставляет теперь земельные участки на праве пожизненного наследуемого землевладения. Это закреплено в ст. 21 ЗК РФ: «Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается».

Правомочия по распоряжению земельным участком, находящимся у гражданина на праве пожизненного наследуемого землевладения, определены в ст. 21 ЗК РФ: «Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство». Следовательно, это надо рассматривать как элемент правомочия по распоряжению земельным участком, так как, например, завещание является односторонней сделкой и по смыслу этого пункта оно может иметь место. Ho это порождает и противоречия, так как наследодатель может завещать имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Для переоформления земельного участка, находящегося на праве пожизненно го наследуемого владения в собственность бесплатно установлена упрощенная процедура. Для этого необходимо при регистрации права собственности необходимо предоставить правоустанавливающий документ и кадастровую карту (план) земельного участка.

4.

<< | >>
Источник: Григорьева M.B., Петрова E.H., Политахин П.А.. Земельное право. КОНСПЕКТ ЛЕКЦИИ. Красноярск 2007. 2007

Еще по теме Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.:

  1. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками
  2. Право пожизненного наследуемого владения.
  3. § 2. Право пожизненного наследуемого владения
  4. Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность Комментарий к статье 7.34
  5. Споры, вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения. Нарушение соседских прав на земельные участки
  6. Споры об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (при нарушении вещного права, связанном с лишением владения).
  7. Споры об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения
  8. Размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков
  9. C.E. Жмурко. Садовые, огородные и дачные земельные участки: особенности владения, пользования и распоряжения Москва 2016 г., 2016
  10. І.Понятие правового режима земельного участка и особенности его изменения. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков
  11. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
  12. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).