Задаток, условный депозит лизингополучателя у кредитора

В силу ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, что можно трактовать как обеспечительную функцию задатка. Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное, что можно считать компенсационной функцией задатка.

Платежная функция задатка состоит в том, что он выдается в счет причитающихся платежей по основному обязательству. Удостоверительная функция задатка отражает, что исполняя передачей задатка частично и полностью основное обязательство, должник подтверждает его наличие.

В отличие от ст. 186 ГК РСФСР 1964 г. ГК РФ 1994 г. не ограничивает сферу применения задатка отношениями между физическими лицами или с их участием.

Условный депозит - банковский вклад, выплата с которого производится при наступлении определенного срока и при определенных условиях. Депозит представляет собой правой режим возмездного или безвозмездного хранения материальных ценностей (обычно денег или ценных бумаг), внесенных в кредитные, таможенные, административные организации, в суд или нотариусу, которые по наступлении определенных условий подлежат возврату внесшему их лицу или передаче указанному им другому лицу.

Лизингополучатель, подтверждая серьезность своих намерений и способность добиваться предусмотренных бизнес-планом результатов, может разместить в кредитной организации, которая финансирует лизинговую операцию, деньги во вклад. Сумма такого депозита по соглашению сторон может составить 3-5 % суммы стоимости предмета лизинга. Когда

лизингополучатель не исполняет денежные обязательства своевременно и в полном объеме, сумма денежных средств (как вклад, так и проценты по нему) из депозита удерживается кредитором в счет причитающихся лизинговых платежей. Для инвестора-кредитора это, с одной стороны, реальное обеспечение, с другой - рычаг финансового стимулирования лизингополучателя, ведь последний при надлежащей реализации проектного бизнес-плана получает в итоге возврат своих денег с процентами.