§ 3. Продажа объектов недвижимости сельскохозяйственных организаций

Для продажи объектов недвижимости сельскохозяйственной организации установлены особые правила.

На первых торгах конкурсный управляющий должен выставить на продажу все предприятие единым лотом. Это направлено на то, чтобы не допустить дробления имущества сельскохозяйственного предприятия, сохранить его профиль.

Преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абз.4 п.1 ст. 179 Закона о банкротстве, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

Арбитражный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.