<<
>>

Порядок осуществления переустройства и перепланировки жилого помещения и последствия самовольных действий.

5.

6. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 45 дней со дня представления необходимых документов в этот орган.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ. При даче согласия соответствующим органом на переустройство или перепланировку жилого помещения выданный им документ является основанием для их проведения.

Отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления необходимых документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть оспорено в судебном порядке.

Завершение переустройства или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Этот акт должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Согласно жилищному законодательству РФ, в котором подробно регламентируются последствия самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения. Самовольными признаются действия:

- проведенные при отсутствии документа, подтверждающего принятие соответствующим органом решения об их согласовании;

- с нарушением проекта, представленного вместе с заявлением в орган, осуществляющий согласование.

Самовольно переустроившее или перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Необходимо отметить, что в настоящее время законодатель занял более жесткую, чем ранее, позицию в отношении самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок и в порядке, которые были установлены органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, принимает решение:

1) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от его продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника этого жилого помещения обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника этого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, той же обязанности.

Для нового собственника жилого помещения или для собственника такого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому судом договору социального найма жилого помещения, устанавливается новый срок для приведения указанного помещения в прежнее состояние. При неприведении его в прежнее состояние в данный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов по решению суда, вынесенному по иску органа, осуществляющего согласование.

<< | >>
Источник: Минина Н. В., Брякина А. В.. Жилищное право: учебное пособие для студентов - бакалавров, обучающихся по направлению 40.03.01 (030900.62) «Юриспруденция»/ Н. В. Минина, А. В. Брякина. - Воронеж:2015. - 164 с. 2015

Еще по теме Порядок осуществления переустройства и перепланировки жилого помещения и последствия самовольных действий.:

  1. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка жилого помещения
  2. Основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
  3. Понятие «переустройство» и «перепланировка» жилого помещения
  4. Основания отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
  5. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения
  6. Лекция 6. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  7. Виды и основания переустройства и перепланировки жилых помещений.
  8. Перепланировка жилого помещения
  9. Глава 4. Перепланировка и переустройство жилых помещений
  10. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
  11. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещениеи нежилого помещения в жилое помещение
  12. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
  13. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
  14. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
  15. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
  16. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
  17. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
  18. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника данного жилого помещения
  19. Право собственности на жилое помещение: понятие, содержание и специфика 1. Права и обязанности собственника жилого помещения.
  20. Порядок взаимодействия собственников помещений и Управляющей организации при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом