<<
>>

Порядок взаимодействия собственников помещений и Управляющей организации при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом

3.1.

3.2. Собственники помещенийиУправляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязаны руководствоваться Жилищным кодексом РФ, принятыми в его исполнение нормативными правовыми актами, нормами иного законодательства и иных правовых актов, относящихся к деятельности по управлению многоквартирными домами, а также предписаниями государственных органов, выдаваемыми в адрес собственников помещений или Управляющей организации при осуществлении контрольных проверок деятельности по управлению многоквартирным домом.

Взаимодействие также осуществляется на основании регламентов взаимодействия собственников и управляющих организаций, разработанных и утвержденных надлежащим образом.

3.3.Переченьтехнической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, которые подлежат передаче Управляющей организации для целей исполнения Договора, приведен в приложении № 20 к Договору. При отсутствии достаточной документации для начала управления многоквартирным домом Управляющая организация самостоятельно осуществляет необходимые действия для ее получения.

3.4.Состав информации, связанной с исполнением Договора, порядок, случаи и сроки ее представления Управляющей организацией собственникам помещений и иным пользователям помещений в многоквартирном доме (потребителям) указаны в приложении № 5 кДоговору.

3.5. Собственники помещений в целях взаимодействия с Управляющей организацией по вопросам управления многоквартирным домом определяют советдома и председателя совета дома (далее — уполномоченных лиц). Информация о таких лицах, их контактныхтелефонах, срокедействия полномочий, атакже порядок изменения такой информации приводятся в приложении № 6 кДоговору.

3.6. Требования к пользователям помещений в многоквартирном доме по соблюдению правил пользования помещениями, атакже к собственникам помещений, предоставляющим принадлежащие им помещения в пользование гражданам по договору социального найма и найма или другим лицам по договору аренды или безвозмездного пользования (далее — потребителям), обеспечивающие исполнение условий Договора, приведены в приложении № 7 к Договору.

3.7. Управляющая организация в целях исполнения Договора осуществляет обработку персональных данных граждан — собственников помещений и иных лиц, приобретающих помещения и (или) пользующихся помещениями в многоквартирном доме. Объем указанной обработки, условия передачи персональныхданных граждан иным лицам определяются исключительно целями исполнения Договора, нормами действующего законодательства, установлены в приложении № 8 к Договору и доводятся до сведения потребителей путем их уведомления в порядке, указанном в приложении № 5кДоговору.

3.8. ПривлечениеУправляющей организациейдля целей исполнения своихобя- зательств по Договору иных лиц (специализированных, подрядных организаций, индивидуальных предпринимателей) осуществляется Управляющей организацией самостоятельно. Привлечение Управляющей организацией специализированных организаций, действующих от своего имени при непосредственном взаимодействии с потребителями в целях исполнения Договора (далее — Представитель Управляющей организации или Представитель), осуществляется в случаях и в порядке, указанных в приложении № 1 кДоговору.

3.9. Собственники помещений и Управляющая организация совместно участвуют в организации и проведении годовых и внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее — общее собрание собственников), если принятие решений такими собраниями необходимо в целях исполнения, изменения, прекращения Договора. Управляющая организация вправе по согласованию с любым собственником помещения выступать от его имени при организации и проведении внеочередного общего собрания собственников. Ha весь периоддействия Договора собственники настоящим условием Договора устанавливают право Управляющей организации по организации (в том числе по инициированию) и проведению годового общего собрания собственников.

3.10. Контроль за деятельностью Управляющей организации в части исполнения Договора осуществляется собственниками помещений и уполномоченными лицами в порядке, установленном в приложении № 19кДоговору.

3.11.Управляющая организация представляет собственникам помещений ежегодный отчет о выполнении условий Договора путем его размещения в порядке и в сроки, установленные в приложении № 5 к Договору. Отчет Управляющей организации составляется по форме, приведенной в приложении № 18 кДоговору.

4.

<< | >>
Источник: B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с.. 2016

Еще по теме Порядок взаимодействия собственников помещений и Управляющей организации при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом:

  1. Порядок представления Управляющей организацией информации об исполнении условий Договора собственникам помещений, осуществляющим контроль деятельности Управляющей организации
  2. Что является предметом договора управления, заключаемого между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме?
  3. Ответственность лиц за допущенные нарушения в зависимости от способов управления многоквартирным домом Ответственность при непосредственном управлении собственниками помещений
  4. ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ И ИНЫМ ПОТРЕБИТЕЛЯМ B МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ИНФОРМАЦИИ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА
  5. Могут ли условия договора управления многоквартирным домом быть разными для собственников помещений в данном доме?
  6. Порядок представления Управляющей организацией информации, связанной с исполнением Договора, собственникам помещений — юридическим лицам, не пользующихся помещениями
  7. Какое количество собственников помещений в многоквартирном доме должно подписать договор управления таким домом?
  8. Вправе ли члены семьи собственника помещения в многоквартирном доме подписать договор управления таким домом?
  9. Какие обязанности управляющей организации необходимо включить в условия договора управления многоквартирным домом?
  10. Какие права управляющей организации необходимо включить в условия договора управления многоквартирным домом?
  11. Какие документы подтверждают право лица заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией?
  12. II. Документация, подлежащая передаче для начала осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом и в случае расторжения (прекращения срока действия) Договора
  13. Какими правами обладают собственники помещений в многоквартирном доме по осуществлению контроля за выполнением договора управления?
  14. Может ли собственник нежилого помещения отказаться от заключения договора управления с управляющей организацией, выбранной на общем собрании, если им ранее заключен договор на обслуживание, содержание, ремонт сдругой организацией?
  15. Считается ли заключенным договор управления, если в него не включена обязанность управляющей организации предоставлять коммунальные услуги собственникам в многоквартирном доме?
  16. 3.1 Порядок заключения договора управления многоквартирным домом
  17. Право собственников помещений на отказ от договора управления может быть связано или не связано с нарушением договора со стороны управляющей организации.
  18. 2. Управление многоквартирным домом как вид деятельности.
  19. Сроки начала и окончания деятельности по управлению многоквартирным домом по Договору
  20. 1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.