<<
>>

Кто может быть инициатором общего собрания собственников?

Общее собрание может быть созвано:

• по инициативе любого собственника помещения в данном доме (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ);

• по инициативе управляющей организации, заключившей договор управления с собственниками данного МКД (ч.

7 ст. 45 ЖК РФ);

• по инициативе правления ТСЖ (п. 8 ст. 148 ЖК РФ);

• органом местного самоуправления (по вопросам, отнесенным к его компетенции);

• управляющей организацией, правлением ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (далее также — кооператив) по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ).

Лучше всего, когда инициатором собрания выступает не один собственник, а группа единомышленников, представляющих все подъезды дома. Ведь при подготовке собрания придется столкнуться с недоверием людей, не понимающих, зачем все это нужно. B этом случае соседям по подъезду разъяснять вопросы, которые вы предлагаете решить на общем собрании, легче, чем жителям других подъездов.

Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, выражающей намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов, которые они собираются обсудить с остальными жителями (повестка дня).

<< | >>
Источник: B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с.. 2016

Еще по теме Кто может быть инициатором общего собрания собственников?:

  1. Кто может организовать проведение общего собрания?
  2. Кто финансирует проведение общего собрания собственников?
  3. Какие сведения должны быть указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников?
  4. B какой срок администратор общего собрания должен сообщить собственникам в доме о проведении общего собрания?
  5. Можно ли не выполнять решение общего собрания, если собственник голосовал «против» или не принимал участие в собрании?
  6. По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются простым большинством голосов собственников, присутствующих на собрании (более чем 50%)?
  7. По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются большинством не менее двухтретей от общего числа голосов собственников в доме?
  8. Какие вопросы должны быть включены в повестку дня общего собрания по вопросам предоставления объектов общего имущества в данном доме в пользование иным лицам (аренда, размещение рекламы)?
  9. Кто имеет право голоса на общем собрании собственников?
  10. Какие документы необходимы для проведения общего собрания собственников?
  11. B какие сроки необходимо сообщить собственникам о проведении общего собрания?
  12. B какие сроки должен быть оформлен протокол общего собрания?
  13. B какой срок по обращению собственников управляющая организация должна организовать проведение общего собрания?
  14. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
  15. Кто может быть стороной договора управления многоквартирным домом?
  16. Вопрос 86. Кто может быть учредителем некоммерческой организации?
  17. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
  18. Может ли решение собственника помещения быть заверено электронной подписью?