<<
>>

По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются простым большинством голосов собственников, присутствующих на собрании (более чем 50%)?

Kтаким вопросам относятся:

1) о сроках и порядке проведения годового OCC в МКД, а также о порядке уведомления о принятых им решениях (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ);

2) об использовании информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее также — ЖКХ) или иных информационных систем при проведении общего собрания в форме заочного голосования (п.

3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

3) об определении лиц, уполномоченных на использование данных систем (администратора общего собрания) (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

4) о порядке приема администратором сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

5) о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением ТСЖ, кооператива общего собрания по требованию собственников помещений, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в МКД (п. 3.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

6) о выборе и изменении способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ);

7) о выборе управляющей организации и определении условий договора управления МКД (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ);

8) об избрании и переизбрании совета МКД, если в таком доме не создано ТСЖ либо этот дом не управляется кооперативом и при этом в доме больше четырех квартир (ст. 161.1 ЖК РФ);

9) об использовании информационной системы ЖКХ или иной информационной системы в деятельности совета МКД, председателя совета, комиссий собственников помещений в МКД в случае их избрания (ч. 13 ст. 161.1 ЖК РФ);

10) о размере платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы ТСЖлибо кооператив (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ);

11) о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества) ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ);

12) о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

13) о заключении договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества при непосредственном управлении собственниками МКД (ч. 1 ст. 164 ЖК РФ);

14) о выборе лица (при непосредственном управлении домом), уполномоченного действовать от имени собственников в отношениях с третьими лицами (ч. 3 ст. 164 ЖК РФ);

15) о месте или адресе хранения протоколов общих собраний и решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ);

16) об избрании комиссии собственников помещений в МКД (ч. 12 ст. 161.1 ЖКРФ).

<< | >>
Источник: B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с.. 2016

Еще по теме По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются простым большинством голосов собственников, присутствующих на собрании (более чем 50%)?:

  1. По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются большинством голосов всех собственников в доме (более чем 50%)?
  2. По каким вопросам повестки дня общего собрания решения принимаются большинством не менее двухтретей от общего числа голосов собственников в доме?
  3. Нужно ли отражать в протоколе общего собрания собственников сведения о лицах, голосовавших против принятия решения по вопросам повестки дня?
  4. Где хранятся решения собственников по вопросам повестки дня и протоколы общих собраний, проведенных с использованием системы?
  5. Можно ли не выполнять решение общего собрания, если собственник голосовал «против» или не принимал участие в собрании?
  6. Какие вопросы необходимо включить в повестку дня общего собрания по созданию товарищества собственников недвижимости (товарищества собственниковжилья)?
  7. Какие вопросы должны быть включены в повестку дня общего собрания по вопросам предоставления объектов общего имущества в данном доме в пользование иным лицам (аренда, размещение рекламы)?
  8. Каким образом собственники, не присутствующие на общем собрании, могут узнать о принятых на нем решениях?
  9. Какие вопросы желательно включить в повестку дня общего собрания по выбору управляющей организации?
  10. Какие вопросы желательно включить в повестку дня общего собрания по выбору совета многоквартирного дома?
  11. Как правильно составить повестку дня общего собрания?
  12. B какой срок администратор общего собрания должен сообщить собственникам в доме о проведении общего собрания?
  13. B чем отличие заочной формы проведения общего собрания собственников от очно-заочной?
  14. Какие решения должны принять собственники, чтобы можно было использовать систему при проведении общего собрания?
  15. По каким правилам проводятся собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
  16. Кто имеет право голоса на общем собрании собственников?
  17. Каким образом происходит регистрация собственников, принявших участие в общем собрании?