2. Правовое положение членов жилищного и жилищностроительного кооператива.

Гражданин или юридическое лицо, пожелав стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).

Членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Количество членов ЖК или ЖСК не может быть менее пяти, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Гражданину или юридическому лицу - членам жилищного кооператива - на основании решения общего собрания (конференции) предоставляется жилое помещение в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решение общего собрания является основанием вселения граждан в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном или жилищно-строительном кооперативе.

Порядок и условия внесения паевого взноса определяются уставом жилищного кооператива, причем пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства и/или перепланировки неизолированных помещений в изолированные жилые помещения.

Член кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в случае полной выплаты паевого взноса.

Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом. Член кооператива может быть исключен из него на основании решения общего собрания членов (конференции) в случае грубого неисполнения своих обязанностей без каких-либо уважительных причин.

В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в кооператив по решению общего собрания членов (конференции). При этом преимущественное право получает супруг при условии, что он имеет право на часть пая. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с ним, имеет пре-

имущественное право на вступление кооператив в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или он отказался от вступления в кооператив. Далее следует наследник, не проживавший совместно с наследодателем и член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником при условии если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники не имеют преимущественного права на вступление в члены жилищного кооператива либо откажутся от него.

Члену жилищного кооператива, не выплатившему паевой взнос полностью и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.