ОЦЕНОЧНЫЕ СРЕДСТВА ТЕКУЩЕГО И ПРОМЕЖУТОЧНОГО КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ

1.

2. Каким постановлением Правительства Российской Федерации устанавливается состав технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД:

1) № 416 от 15.05.2013 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;

2) № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

3) 3. № 731 от 23.09.2010 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

3. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий выработку и реализацию государственной политики и нормативно-правового регулирования в сфере жилищнокоммунального хозяйства:

1) Минрегионразвития РФ;

2) Минстрой РФ;

3) Минэнерго РФ.

4. Договор управления многоквартирным домом предусмотрено:

1) нормами Гражданского кодекса РФ;

2) нормами Жилищного кодекса РФ;

3) прямо законодательством не предусмотрено.

5. Договор управления многоквартирным домом является договором

1) консенсуальным, возмездным, взаимным;

2) реальным, возмездным, взаимным;

3) консенсуальным, возмездным, взаимным, публичным.

6. Сторонами договора управления многоквартирным домом являются:

1) собственники помещений и управляющая организация;

2) ТСЖ, жилищные и иные специализированные кооперативы, и управляющая организация;

3) собственники помещений или орган управления ТСЖ, жилищные или иные специализированные кооперативы, или застройщик, или дольщики и управляющая организация.

7. В каких многоквартирных домах собственники помещений обязаны избрать совет многоквартирного дома на общем собрании:

1) во всех МКД независимо от способа управления МКД;

2) в МКД, в котором не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры;

3) в МКД, в котором не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем тридцать квартир.

8. Существенными условиями договора управления являются:

1) предмет, цена и срок действия договора;

2) предмет, цена, срок оказания услуг и выполнения работ, а также ответственность сторон договора;

3) предмет, цена и порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

9. Что не включается в стандарты управления многоквартирным домом?

1) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов;

2) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ;

3) предоставление субсидий на оплату жилого помещения.

10. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией проект перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется и представляется собственникам помещений в МКД для утверждения:

1) любым собственником помещений в этом доме;

2) управляющей организацией;

3) общим собранием собственников помещений в МКД.

11. Управляющая организация, выбранная в установленном порядке для управления МКД, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД:

1) с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации или с даты заключения договора управления, в том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией;

2) с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации;

3) с даты заключения договора о приобретении коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией.

12. Кем утверждаются нормативы потребления коммунальных услуг:

1) ресурсоснабжающей организацией;

2) органом местного самоуправления;

3) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

13. Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется:

1) круглосуточно;

2) в соответствии с графиком, согласованным с органом местному самоуправления;

3) в соответствии с режимом работы, утвержденным руководителем управляющей организации.

14. Выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования и противопожарных систем МКД, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется:

1) собственными силами управляющей организации;

2) лицами, определенными решением общего собрания собственников помещений;

3) привлеченными специализированными организациями.

15. Что включает в себя услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами?

1) только сбор и транспортирование ТКО;

2) транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов;

3) сбор, накопление, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов.

16. При привлечении специализированной организации для начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким организациям:

1) не требуется;

2) требуется;

3) условие о наличии обязательного получения согласия субъекта персональных данных (собственников помещений) определяются договором управления.

17. Под раскрытием информации управляющей организации понимается:

1) предоставление информации по письменному запросу собственников помещений в МКД, с которыми у такой организации заключен договор управления;

2) обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации;

3) опубликование информации в сети Интернет.

18. В соответствии со Стандартом раскрытия информации № 731 предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией:

1) в 10-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе;

2) в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя.

3) в 30-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

19. Максимальный срок действия договора управления многоквартирным домом при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений составляет:

1) не более 1 года;

2) не более 3 лет;

3) не более 5 лет.

20. Плата за все или некоторые коммунальные услуги может вноситься ресурсоснабжающим организациям:

1) на основании решения общего собрания собственников помещений или общего собрания членов ТСЖ либо специализированного жилищного кооператива;

2) согласно условиям договора ресурсоснабжения, заключенного между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией;

3) в любой момент по желанию самих собственников помещений.

21. Оплата взноса на капитальный ремонт по отношению к жилому помещению, предоставленному по договору социального найма возникает у:

1) наймодателя;

2) нанимателя;

3) не предусмотрено законом.

21) Кто из собственников помещений освобожден от уплаты взносов на капитальный ремонт:

1) собственники помещений в МКД, признанном аварийным;

2) собственники помещений в МКД, признанном аварийным или ветхим;

3) пенсионеры старше 80 лет.

22) Может ли управляющая организация являться владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД?

1) да;

2) да, но только с 1 января 2015 года;

3) нет.

23) Деятельность по управлению МКД без лицензии не допускается с:

1) 1 мая 2015 года;

2) 1 сентября 2014 года;

3) 1 января 2015 года.

24. Управляющая организация — исполнитель коммунальных услуг ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

1) наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги;

2) наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги;

3) наличия у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.

25. Основанием прекращения договора управления может

быть:

1) аннулирование лицензии управляющей организации;

2) акт органа местного самоуправления о признании МКД аварийным;

3) односторонний отказ от договора.

26. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД без лицензии:

1) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 руб.;

2) влечет наложение административного штрафа на юридических лиц — от 150 000 до 250 000 руб.;

3) влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 руб. или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на индивидуальных предпринимателей — от 150 00 до 250 00 руб. или дисквалификацию на срок до 3-х лет; на юридических лиц — от 150 000 до 250 000 руб.

27. Какая ответственность предусмотрена за нарушение требований законодательства о передаче технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким МКД документов?

1) административный штраф для юридических лиц от 150 000 до 250 000 руб.;

2) административный штраф для граждан в размере от 2000 до 5000 руб.; для должностных лиц от 30 000 до 40 000 руб.; для юридических лиц от 150 000 до 200 000 руб.;

3) гражданско-правовая ответственность в соответствии с условиями договора управления.

28. Собственники помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору неустойку в размере:

1) не более одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день, следующий за днем после наступления установленного срока оплаты;

2) не менее одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, с 91 дня и далее — одну сто тридцатую ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3) в размере, определенном в договоре управления МКД.

29. В отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации, управляющая организация:

1) передает данные о числящейся задолженности ресурсоснабжающей организации в целях дальнейшего отключения от поставки ресурса;

2) обеспечивает передачу персональных данных коллекторской службе в целях дальнейшего взыскания задолженности;

3) обеспечивает ведение претензионной и судебной работы.

30. Медиация в спорах между собственниками помещений и управляющей организацией относительно платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

1) недопустима;

2) допустима;

3) допустимо лишь при наличии медиативной оговорки в договоре управления.

Кроссворд

по теме «Договор управления многоквартирным домом»

По горизонтали: 1. Основание прекращения договора управления МКД.3. Вид услуги по предоставлению коммунальных ресурсов на содержание общего имущества МКД.4. Лицо, которое несет бремя содержания жилого помещения.7. Имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в МКД и удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений.8. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти в сфере ЖКХ.10. По правовой природе договор управления МКД представляет собой ... договор11. Разрешение на осуществление деятельности по управлению МКД14. Пользователь жилым помещением по договору социального найма.

По вертикали: 2. Обязательный платеж за капитальный ремонт, входящий в структуру платы за жилое помещение.5. Организация, осуществляющая управление МКД6. Вид услуги по обращению с ТКО.9. Помещение, указанное в проектной документации или в техпаспорте МКД, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества в МКД, независимо от наличия отдельного входа или подключения к внешним сетям.12. Существенное условие договора управления МКД.13. Мера гражданско-правовой ответственности за нарушение порядка внесения платы за жилищные и коммунальные услуги.15. Собственники помещений обязаны избрать этот орган управления в случае, если в МКД не создано товарищество собственников жилья либо дом не управляется жилищным кооперативом.