>>

Содержание

Введение. 3

Глава 1. Основные модели привлечения средств для финансирования долгосрочных ипотечных жилищных кредитов. 5

1.1. Основные понятия, связанные с ипотечными ценными бумагами.. 5

1.2.

Характеристика основных моделей привлечения ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования. 6

Таблица 1. Основные модели финансирования долгосрочных ипотечных жилищных кредитов. 6

Модель универсальных банков. 7

Модель специализированных депозитно-кредитных институтов. 8

Модель специализированных ипотечных банков. 8

Модель вторичного рынка ипотечных кредитов. 9

1.3. Использование различных моделей финансирования ипотечных жилищных кредитов 10

Глава 2. Ипотечные облигации и сквозные ипотечные ценные бумаги.. 14

2.1. Два основных типа ипотечных ценных бумаг. 14

2.2. Немецкие ипотечные облигации.. 19

Принцип специализации*(16) 20

Принцип обеспечения ипотечных облигаций.. 20

Принцип конгруэнтности.. 21

2.3. Американские ипотечные ценные бумаги.. 22

Сквозные ипотечные ценные бумаги. Секьюритизация. 23

Ипотечные облигации в США.. 25

2.4. Деятельность институтов вторичного рынка в США*(24) 25

Программы "Джинни Мэй". 25

Программы "Фэнни Мэй". 26

Программы "Фредди Мак". 28

Сквозные ипотечные ценные бумаги других эмитентов. 29

2.5. Сравнение немецких ипотечных облигаций и сквозных ипотечных ценных бумаг в США 29

Таблица 2. Сравнение ипотечных облигаций в Германии и MBS в США.. 30

2.6. Ипотечные облигации в Дании.. 31

Типы датских ипотечных облигаций.. 32

Глава 3. Структурированные ипотечные ценные бумаги.. 34

3.1. Иллюстрация идеи структурирования на примере последовательных (субординированных) классов. 34

3.2. Источники и способы улучшения кредитного качества. 37

3.3. Внешние способы улучшения кредитного качества. 41

Страхование кредитов или пула кредитов. 41

Аккредитивы.. 42

Гарантии банка-кредитора. 42

Узкоспециализированное страхование. 42

Кредитные деривативы.. 42

Поддержка ликвидности.. 42

3.4. Внутренний механизм повышения кредитного качества. 43

Таблица 3. Пример структурирования СМО.. 45

Схема погашения. 46

Схема последовательного погашения (субординационное структурирование) 47

Пропорциональное погашение. 47

Схема быстрых/медленных выплат. 47

Схема наращивания. 47

Избыточный спрэд. 48

3.5. Агентские структурированные ипотечные ценные бумаги.. 54

3.6. Другие способы структурирования. 60

3.7. Преимущества и возможные недостатки секьюритизации.. 65

Глава 4. Риски, связанные с ипотечными ценными бумагами.. 66

4.1. Кредитный риск. 68

4.2. Риск процентных ставок. 72

4.3. Риск досрочного погашения. 73

Глава 5. Ипотечные облигации Казахстана. 78

Требования к ипотечным кредитам.. 79

Взаимоотношения с банками-кредиторами.. 80

Котировочные ставки оператора. 81

Цена кредита для конечного заемщика. 81

Ипотечные ценные бумаги.. 81

Права, предоставляемые облигацией ее держателю.. 83

Представитель держателей облигаций.. 83

Обеспечение по облигациям.. 84

Регистрация залога. 85

Величина обеспечения. 85

Замена элементов обеспечения. 85

Возможность размещения "по частям". 87

Глава 6. Проблемы и перспективы использования ипотечных ценных бумаг в России 87

Российское законодательство об эмиссионных ипотечных ценных бумагах. 90

Требования к ипотечному покрытию.. 91

Совершенствование законодательства по ипотечным ценным бумагам.. 93

Развитие рынка ипотечных ценных бумаг в России.. 95

Таблица 4. Выпуски ипотечных ценных бумаг в России.. 99

Список литературы.. 100


| >>
Источник: Копейкин А.Б., Рогожина Н.Н., Туктаров Ю.Е.. Ипотечные ценные бумаги. 2008

Еще по теме Содержание:

  1. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИХ СТОИМОСТИ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  2. Содержание иска
  3. Содержание правоотношений
  4. Содержание общего имущества
  5. 19.3 Содержание правоотношения
  6. СОДЕРЖАНИЕ
  7. Глава 6. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА
  8. § 3. Содержание концессионного договора
  9. 2-А. Структура и содержание видеопрезентации
  10. СОДЕРЖАНИЕ