Признание права

Важным способом защиты земельных прав является возможность признания права собственности на земельный участок. К сожалению, не всегда удается оформить свои права на землю без обращения в суд, несмотря на то что законодатель из года в год принимает новые законы и упрощает процедуру оформления участков.

Федеральным законом от 28.02.2015 N 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" дачная амнистия, которая должна была завершиться 1 марта 2015 г., продлена до 1 марта 2018 г. Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" был определен упрощенный порядок переоформления возникших до введения в действие ЗК РФ и Закона о регистрации прав граждан на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведенные на таких земельных участках.

Принятие данного Закона было обусловлено тем, что значительная часть недвижимости, которая используется гражданами для удовлетворения жилищных нужд, не могла пройти процедуру государственной регистрации из-за отсутствия необходимых документов или несоответствия их требованиям действующего законодательства по форме либо по содержанию.

Именно в целях упрощения порядка регистрации такой недвижимости были внесены изменения в ряд законодательных актов.

В частности, согласно действующей редакции п. 4 ст. 25.3 Закона о регистрации и ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2018 г. не требуется получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (в том числе для осуществления кадастрового (технического) учета объекта), такое разрешение не запрашивается при государственной регистрации прав, и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства.

В том случае, если оформить право собственности на земельный участок не помогает ни дачная амнистия, ни другое основание, для решения этого вопроса придется обращаться в суд.

2.