1.4.

Жилищное правоотношение - это урегулированное нормами жилищного права общественное отношение, участники которого являются носителями субъективных прав и юридических обязанностей.

Жилищные правоотношения делятся на следующие виды (группы):

• отношения по использованию объектов жилого фонда (по договору найма, в силу права собственности, в ЖСК и т.

• отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями. Субъектами данных отношений являются, с одной стороны, граждане, обращающиеся с просьбой о предоставлении им жилого помещения, а с другой - органы местного самоуправления и иные субъекты, в ведении которых находится жилой фонд;

- отношения по управлению и эксплуатации жилого фонда; отношения в сфере строительства и финансирования строительства объектов жилого фонда;

- отношения ответственности за нарушение жилищного

законодательства.

- Основаниями возникновения жилищного правоотношения являются юридические факты, то есть определенные обстоятельства, с

наличием которых законодательство связывает возникновение правоотношений в сфере использования и эксплуатации жилого фонда.

- Основаниями возникновения жилищного правоотношения

являются:

- сделки (например, договор найма);

- административный акт (например, решение местной администрации о предоставлении квартиры);

- решение суда (например, о признании права собственности на жилье);

- приобретательская давность;

- наследование.

Жилищное правоотношение характеризуется наличием объектов, субъектов и содержанием.

В юридической литературе до сих пор не сложилось четкого понимания того, что является объектом жилищных правоотношений. Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ единственным объектом жилищных правоотношений являются жилые помещения. К ним относятся жилые дома, части жилых домов; квартиры, части квартир; комнаты.

Субъекты правоотношений - это лица, участвующие в этих правоотношениях. Субъектами жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Россия, субъекты РФ, муниципальные образования (ст. 4 ЖК РФ). Положения ЖК РФ применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено ЖК РФ или другим федеральным законом.

Содержание жилищных правоотношений образуют взаимные права и обязанности его субъектов (участников). По характеру и объему они различаются в зависимости от правового режима жилого помещения, субъектного состава и вида жилищного правоотношения.

Контрольные вопросы по теме:

1. Определите понятие и предмет жилищного права.

2. Определить метод жилищного права.

3. Определите место жилищного права в системе права РФ.

4. Сформулируйте понятие основных начал жилищного законодательства.

5. Что понимается под неприкосновенностью жилища.

6. Перечислите ограничения права на жилище.

7. Сформулируйте понятие источника жилищного права.

8. Система источников жилищного права?

9. Особенности и виды жилищных правоотношений?

10. Каков круг субъектов жилищных правоотношений?

12

11. Каково содержание жилищных правоотношений? Права и обязанности жилищных правоотношений.