Порядок разрешения жилищных споров
Чётких правил разрешения жилищных споров в законодательстве РФ не предусмотрено. В статье 156 нет конкретного указания, какие споры должны разрешаться в органах административной, а какие в органах судебной власти.
При рассмотрении жилищных споров необходимо руководствоваться Жилищным и Гражданским кодексами, а также некоторыми законами.
Виды споров, разрешение которых возможно в судовом порядке:
выселение граждан;
вывод помещения из нежилого фонда в жилой и наоборот;
неправильно оформленная или незаконная приватизация;
обмен по принуждению;
определение долей участников.
Жилищные споры могут разрешаться в судах общей юрисдикции, а также арбитражными судами. В некоторых случаях иск имеет сложную структуру, когда одна его часть должна быть рассматриваема арбитражным судом, а другая часть судом общей юрисдикции. В таких случаях исковое заявление необходимо разделить. В противном случае суды не смогут рассматривать неподведомственные им дела.
Подготовка дела для судебного разбирательства проходит в соответствии с содержанием искового заявления, сущностных обвинений истца и ответных заявлений ответчика.
Разрешение споров проводится в рамках правового поля, определённого Гражданско-процессуальным и Арбитражно-процессуальным кодексами РФ.
Жилищные споры довольно сложны в рассмотрении, так как необходимо учитывать множество нюансов. Обычно к рассмотрению дела привлекается большое количество лиц, часто не обойтись без экспертизы, прокуратуры и даже органов опеки (когда в деле фигурируют несовершеннолетние). За время судебной практики, выработались основные подходы к разрешению тех или иных жилищных споров, например:
при выселении граждан, суду необходимо определить подходящее для переселения жилое помещение;
в спорах, связанных с перепланировкой, необходимо выяснить, получено ли согласие нанимателя, также необходимо провести консультации с коммунальными службами;
в спорах, связанных с выселением из служебных жилых помещений, необходимо выяснить, действительно ли они относятся к служебным и т.д.
Сроки исковой давности. В ходе рассмотрения гражданских исков, органы власти обязаны учитывать сроки подачи заявления истцом.
В статье 256 Гражданского кодекса РФ прописано, что исковая давность - это промежуток времени, за который потерпевшая сторона имеет возможность передать своё исковое заявление в суд или иной орган судебной власти, для защиты своих прав.
Статья 257 определяет этот срок в три года, если не оговорена другая исковая давность, которая по длительности может быть больше или меньше среднего установленного срока. Исковая давность длительностью в один год устанавливается для спорных моментов, связанных с договором дарения, а также для вопросов, связанных с неправомерными действиями исполнителя завещания. Статья 258 устанавливает исковую давность в пять лет. Это касается сделок, совершённых в результате подлога, обмана или насилия.
Десятилетний срок исковой давности установлен статьёй для обращений граждан, связанных с последствиями заключения сделки, не отвечающей обязательным требованиям закона. Следует признать, что у современных судов нет чёткого определения сроков исковой давности, прописанной законодательно.
6.
Еще по теме Порядок разрешения жилищных споров:
- Понятие и виды земельных споров. Судебный порядок разрешения земельных споров.
- Порядок разрешения споров
- 198. Порядок разрешения споров сторон внешнеэкономического контракта
- 1.3 Порядок разрешения земельных споров. Рассмотрение земельных споров арбитражными судами, судами общей юрисдикции, третейскими судами
- § 2. Порядок разрешения споров между отдельными лицами (iudicia privata)
- 186. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов железнодорожным транспортом
- 187. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов автомобильным транспортом
- 189. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов морским транспортом
- 190. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов воздушным транспортом
- 188. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов внутренним водным транспортом
- Приложение 2. Преимущества альтернативных способов разрешения споров. Преимущества третейского способа разрешения споров
- Каковы особенности альтернативного способа разрешения споров?
- З.Подсудность жилищных споров
- АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СПОСОБЫ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
- Медиация как способ разрешения спортивных споров
- Разрешение экономических споров третейским судом.
- 2.Особенности правового регулирования разрешения трудовых споров в суде