Основные черты права собственности.

Право собственности на землю являлось основным институтом феодального права, ибо юридически закрепляло собственность господствующего класса на основное средство производства — на землю. Феодальное право собственности в период раннего и развитого феодализма характеризовалось: а) иерархической структурой, б) условностью и в) ограниченным характером.

Крупное землевладение выступало в форме аллода, бенефиция. В IX веке бенефиции становятся наследственным держанием, названным в Х веке феодом, леном, фьефом. В X — IX вв. распространилась инфеодация, т.е. передача аллодов их собственниками королю, крупным феодалам, церкви с получением их обратно в виде феодов.

Аллод — наследственная, свободно отчуждаемая земельная собственность, свободная от повинностей.

Феод — благородное наследственное земельное держание с обязанностью сторон (держателя и сеньора) друг перед другом, с полным правом держателя на владение и пользование и ограниченным правом распоряжения землей.

Вассал имел право владения и пользования феодом и все доходы,

получаемые им с земли в результате эксплуатации феодально-зависимого крестьянства, являлись его собственностью. Однако право распоряжения землей у него первоначально было весьма ограничено. В ранний период феодализма вассал не только не мог отчуждать землю, но и свободно ею распоряжаться и на случай смерти. Поскольку происхождение феода было связано с несением военной службы, то он был нераздельным и наследовался только по мужской линии в соответствии с принципом «старшинства» (майората). До ХІІ века женщины не допускались к наследованию феодами. В период XII - XIV вв. утверждаются обычаи в соответствии с которыми к наследованию феодами стали допускаться лица обоего пола с правом старшего сына на преимущественную долю, и феоды превратились в родовые вотчины. До XIII века в обычном праве действовало общее правило о недопустимости отчуждения феода без согласия сеньора. С XIII века возникают обычаи, которые давали право вассалам отчуждать феоды без согласия сеньоров при условии уплаты особой платы — рельефа. Согласие сеньора требовалось только в двух случаях: в случае продажи части феода и в случае отчуждения феода церкви.

Следует отметить, что в случае отчуждения вассалом или самим сеньором феода или его части у сеньора сохранялось право в определенный срок возвратить путем выкупа отчужденные земли.

Во время крестовых походов церкви и монастыри приобрели огромное количество земли, пользуясь нуждой феодалов в средствах. Земли, поступавшие в собственность церквей и монастырей, изымались из гражданского оборота, т.е. находились как бы в «мертвой руке» (в состоянии менморта), и бывшие сеньоры этих земель не получали с них никаких пошлин и повинностей. Поэтому король и другие верховные сеньоры стали запрещать отчуждение земель церкви без их согласия.

В любом случае продажи земли сеньор получал высокую пошлину.

Согласие сеньора требовалось также и на субинфеодацию, т.е. на удлинение феодальной иерархической лестницы, ибо дробление вассалом своего держания и передача его своим вассалам затрагивала интересы сеньора.