2.4. Деятельность институтов вторичного рынка в США*(24)
Программы "Джинни Мэй"
Государственная корпорация "Джинни Мэй" (Ginnie Mae) была учреждена конгрессом США в 1968 г. в соответствии с разделом III Национального акта о жилье на базе части корпорации "Фэнни Мэй".
Задачи. Используя механизмы вторичного рынка ипотечных кредитов, "Джинни Мэй" стимулирует предоставление ипотечных кредитов в рамках государственных приоритетов оказания помощи тем группам населения, для которых недоступны обычные методы ипотечного кредитования.
Функции. "Джинни Мэй" гарантирует выплату основного долга и процентов по ипотечным ценным бумагам, обеспеченным ипотечными кредитами, застрахованными или гарантированными Федеральной жилищной администрацией (ФЖА), Администрацией по делам ветеранов (АДВ) и Администрацией жилья для фермеров. Эти ипотечные ценные бумаги выпускаются кредитными организациями, одобренными Департаментом жилья и городского развития.
Помимо гарантирования выплат по ипотечным ценным бумагам, обеспеченным ипотечными кредитами, застрахованными или гарантированными ФЖА, АДВ и Администрацией жилья для фермеров, "Джинни Мэй" в рамках различных специальных программ помощи покупает ипотечные кредиты с процентной ставкой ниже рыночной и продает их инвесторам со скидкой по отношению к номиналу.
Корпорация осуществляет постоянный контроль за деятельностью организаций, предоставляющих и обслуживающих приобретаемые ею ипотечные кредиты.
"Джинни Мэй" обслуживает также портфель ипотечных кредитов, принадлежащих федеральному правительству. Эти кредиты были приобретены у "Фэнни Мэй" или переданы "Джинни Мэй" федеральными агентствами.
Выступая в качестве организации, управляющей портфелем ипотечных кредитов, принадлежащих федеральным властям, "Джинни Мэй" обслуживает кредиты, а также ликвидирует портфель путем продажи, амортизации, выплаты и обращения взыскания на заложенное имущество.
Финансирование. Специальные программы помощи осуществляются за счет кредитов Казначейства (Министерства финансов США), доходов, приносимых собственным портфелем, а также комиссионных за обязательства. Программа гарантирования ценных бумаг финансируется за счет комиссионных за подачу заявлений и за гарантии. Данные комиссионные выплачиваются банками, организующими эмиссию ценных бумаг при помощи SPV.
Организация. "Джинни Мэй" представляет собой полностью государственную корпорацию, действующую в рамках Департамента жилья и городского развития. Президент "Джинни Мэй", назначаемый президентом США, осуществляет свою деятельность под общим руководством секретаря этого департамента. Штабквартира корпорации расположена в Вашингтоне. Филиалов корпорация не имеет.
По сквозным ипотечным ценным бумагам, гарантированным корпорацией "Джинни Мэй", которые называются бумагами "Джинни Мэй", инвесторы получают все предусмотренные выплаты по основной сумме долга и процентные платежи по кредитам, на основе которых выпущены ценные бумаги, за вычетом комиссионных сборов, даже если заемщики не выполняют своих обязательств по выплатам.
Еще по теме 2.4. Деятельность институтов вторичного рынка в США*(24):
- Модель вторичного рынка ипотечных кредитов
- § 3. Структура рынка ценных бумаг. Первичный и вторичный рынок
- Основные институты рынка.
- Тема 23. Основные принципы организации администрации США и порядок регулирования административной деятельности 23.1. Основные принципы организации администрации США
- Тема 2. ТИХООКЕАНСКАЯ ПОЛИТИКА США В ХХI ВЕКЕ: ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ Л.Н. Гарусова[39] 1. Интересы и основные направления внешней политики США в АТР. 2. Фактор Китая и России в современной тихоокеанской стратегии США.
- Философия техники как самостоятельное направление существует уже почти столетие и конституируется не только в названии, но и во множестве текстов и социальных институтов в различных странах мира, прежде всего в Германии и США.
- § 1. Понятие науки. Наука как деятельность, социальный институт и система знания
- I. История возникновения и развития института лицензирования банковской деятельности.
- БИРЖА И БАНК - ЗВЕНЬЯ РЫНКА: НАЗНАЧЕНИЕ, ВИДЫ И СОДЕРЖАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТ
- 2.5 РАБОТА ПСИХОТЕРАПЕВТА С ВТОРИЧНОЙ ТРАВМОЙ
- Первичный и вторичный рынки
- Получение за границей неиммиграционной визы К-1 женихом или невестой гражданина США для поездки в США с целью вступления в брак
- Приложение 14. Вторичная профилактика И
- Перемена статуса родственником гражданина или постоянного жителя США на территории США
- 1.10 СИНДРОМ ЭМОЦИОНАЛЬНОГО ВЫГОРАНИЯ И ВТОРИЧНАЯ ТРАВМА
- ГРАЖДАНСКАЯ ВОЙНА МЕЖДУ СЕВЕРОМ И ЮГОМ В США (1861-1865 гг.). РЕЖИМ РЕКОНСТРУКЦИИ И «ВТОРОЙ ЦИКЛ» ПОПРАВОК К ФЕДЕРАЛЬНОЙ КОНСТИТУЦИИ США
- Образование США. Конституция США 1787 г.