<<
>>

Способы защиты npae на землю. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

Этот вопрос необходимо исследовать на основе анализа тех норм законодательства, которые определяют права и обязанности собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов, защиту и гарантию их прав.

При выборе методологии исследования целесообразно исходить из следующих критериев.

Защита прав собственников, пользователей, арендаторов любого имущества составляет институт гражданского права, который изучается в соответствующей отрасли права. Следовательно, его нормы необходимо использовать в качестве исходного материала.

Специфику земельно-правового института надо характеризовать на основе анализа прав и обязанностей собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов, закрепленных в земельном законодательстве. Их существование обусловлено

особенностями земли как природного объекта, необходимостью учета ее экологической роли и многообразием целей использования земли.

Установлением в земельном законодательстве дополнительных (кроме гражданско-правовых) прав и обязанностей собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов надо рассматривать не как обременение, а как конкретизацию условий использования земли.

Предлагается следующий подход в толковании норм земельного законодательства, закрепившие эти права и обязанности, гарантии их осуществления и защиту.

Во-первых, необходимо определить критерии, которые лежат в основе классификации прав и обязанностей. Проанализировать их с позиций обеспечения формирования и развития рыночной многоукладной экономики.

Во-вторых, охарактеризовать соотношение прав и обязанностей, выявляя их направленность.

В-третьих, необходимо определить пределы осуществления прав и исполнения обязанностей с позиций соотношения частных,

общественных и государственных интересов.

Прежде всего обратим снимание на то, что земельное

законодательство начинает закрепление прав собственников земли, не смотря на то, что раздел Земельного Кодекса Рф в своем наименовании не разграничивает права по титула использования земли. B нем сделана попытка из всей совокупности прав в начале закрепить права

собственников земли, потом закрепить их за землевладельцами,

землепользователями, арендаторами путем исключения из всех прав собственников тех, которыми не могут обладать остальные

использователи земли кроме собственников. Такой подход обусловлен тем, что правомочия последних гораздо шире, чем права

землевладельцев, землепользователей, арендаторов. Для того, чтобы убедиться в правильности этого вывода необходимо сделать

сравнительный анализ соответствующих институтов гражданского и земельного законодательства.

Согласно Земельному Кодексу Рф собственники земельных

участков имеют право «самостоятельно хозяйствовать на земле». Среди обязанностей собственников, землевладельцев, арендаторов,

землепользователей приоритет отдается обязанности «эффективно

использовать землю в соответствии с целями, назначением, повышать её плодородие, принимать природоохранные технологии производства, не допускать ухудшения экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности».

Вероятно, правильным будет толкование права

самостоятельно хозяйствовать на земле через принцип: «можно

совершать все то, что прямо не запрещено законом». Это право присуще использованию земли для любых целей, независимо от организационноправовых норм, предпринимательской и коммерческой деятельности.

Однако широкий круг правомочий по использованию земли для любых целей возможно применять при соблюдении условий, заложенных в указанных обязанностях. To есть собственники земли, землевладельцы, землепользователи арендаторы при самостоятельном хозяйствовании на земле обязаны использовать её эффективно в соответствии с целями и назначением земли. Следовательно, использователи земли могут

применять для достижения эффективности своей хозяйственной деятельности любые экономические финансовые и организационные мероприятия, но нельзя при этом нарушать целевой характер использования земли. To есть без законных на оснований переводить земли из одной категории в другую. Например, если земельные участки входят в состав земель сельскохозяйственного назначения, то их можно эффективно использовать только для сельскохозяйственного назначения. Одним из агротехнических приемов достижения эффективности

последнего является повышения плодородия почвы.

Принцип совершения в хозяйственной деятельности всего, что не запрещено законом может действовать лишь при условии принятия использователями земли природоохранных технологий производства, не допускающие ухудшения экологической обстановки на территории в результате хозяйственной деятельности.

5.

<< | >>
Источник: Григорьева M.B., Петрова E.H., Политахин П.А.. Земельное право. КОНСПЕКТ ЛЕКЦИИ. Красноярск 2007. 2007

Еще по теме Способы защиты npae на землю. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.:

  1. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения
  2. Статья 22.3. Особенности государственной регистрации права собственности на искусственно созданный земельный участок
  3. Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
  4. Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность Комментарий к статье 7.34
  5. Статья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
  6. Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке
  7. Какие документы подтверждают права на земельный участок
  8. Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования в суде
  9. Особенности споров, вытекающих из сделок и иных юридически значимых действий, объектом которых выступает земельный участок
  10. Споры, вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения. Нарушение соседских прав на земельные участки
  11. Обращение взыскания на земельный участок
  12. Статья 25.5. Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество
  13. Глава 3. Приобретение прав на земельный участок
  14. Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
  15. При отказе в регистрации права на земельный участок в случае, если с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо
  16. Защита прав на землю и рассмотрение земельных споров.
  17. Глава 1. Соотношение понятий «земля» и «земельный участок»
  18. Земельные правоотношения. Права на землю и их защита 2. Земельные правоотношения