<<
>>

Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.

Основания возникновения и прекращения права собственности на землю должны классифицироваться в зависимости от условий

вовлечения земли в гражданский оборот при проведении земельной реформы. Следует учитывать и то основание, что Российское

государство на момент начала реформы было единственным собственником земли.

Bce другие типы и формы земельной

собственности в этих условиях возникли не на основе сделок, а через перераспределение государственной собственности на землю через приватизацию и реорганизацию. B этих случаях земля переходила из государственной собственности к другим собственникам бесплатно.

Однако многие государственные предприятия после их приватизации оказались в частной собственности лишь в части

производственной инфраструктуры. Земельная собственность у них возникла после её выкупа. Согласно ст. 25 ЗК РФ «права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса,

возникают по основаниям, установленным гражданским

законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Законодатель отсылает нас к межпредметному законодательству, что соответствует смыслу ст. 3 ЗК РФ.

Основания прекращения права собственности на земельный участок установлены ст. 44 ЗК РФ: «Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Из вышеизложенного можно сделать вывод, что право на земельный участок может быть предоставлено индивиду только на основаниях, предусмотренных законом. И прекращение прав собственности на земельные участки осуществляется на основании закона. Это важно как для прежнего правообладателя, который должен быть уверен, что не только его права, но обязанности, связанные с использованием земельного участка, прекращены, так и для приобретателя, чье владение и пользование становится в полной мере только после того, как прежние аналогичные права на землю прекратились.

Земельное законодательство устанавливает специфические основания возникновения и прекращения права собственности на земельные участки.

Оно определяет порядок возникновения этого права собственности на земельные участки, на различные случаи возникновения этого права, а также на возможность приобретения теми или иными субъектами правовых отношений прав на земельные участки различного целевого назначения и другие вопросы этого круга отношений.

B целом же регулирование возникновения и прекращения собственности на земельные участки составляет содержание правового регулирования оборота земель.

<< | >>
Источник: Григорьева M.B., Петрова E.H., Политахин П.А.. Земельное право. КОНСПЕКТ ЛЕКЦИИ. Красноярск 2007. 2007

Еще по теме Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю.:

  1. § 4. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю
  2. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
  3. 2. 2 Основания возникновения, изменения и прекращение земельных правоотношений
  4. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
  5. 2.1.3.Основания возникновения, изменения и прекращения корпоративных правоотношений
  6. 8.6. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений
  7. Основания возникновения изменения и прекращения земельных правоотношений
  8. Глава 5. Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений
  9. ГЛАВА 2. ОСНОВАНЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
  10. 3.2. Основания приобретения и прекращения права собственности
  11. Основаниями возникновения (приобретения) права собственности
  12. Закон устанавливает, что прекращение договорной связи per se не является основанием для возникновения права на компенсацию
  13. ЛЕКЦИЯ. ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
  14. Основания возникновения прав на землю.
  15. § 4. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений
  16. 2. 3 Основания возникновения и прекращения жилищных правоотношений
  17. Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
  18. Статья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
  19. § 1. Понятие и особенности права собственности на землю