<<
>>

Арендная плата как существенное условие договора аренды земельного участка.

Арендная плата взимается за земельные участки, переданные по договору аренды (ст. 65 ЗК РФ). Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором. При этом размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

B соответствии с ст. 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. B свою очередь ФЗ от 25.10.2001 г. (ред. от 24.07.2007г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в п. 10 ст. 3 предусматривает, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ.

B случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

Арендная плата может взиматься в денежной, натуральной или комбинированной форме. При этом форма, размер и условия внесения должны быть предусмотрены в договоре.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, перечисляются на бюджетные счета органов исполнительной власти субъектов РФ или местного самоуправления.

Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются и разрешаются судами или арбитражными судами - по подведомственности.

4.

<< | >>
Источник: Григорьева M.B., Петрова E.H., Политахин П.А.. Земельное право. КОНСПЕКТ ЛЕКЦИИ. Красноярск 2007. 2007

Еще по теме Арендная плата как существенное условие договора аренды земельного участка.:

  1. Аренда земельных участков. Субаренда земельных участков. Арендная плата.
  2. Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность Комментарий к статье 7.34
  3. Цена договора (арендная плата)
  4. Арендная плата как форма платы за землю
  5. Аренда земельных участков.
  6. § 4. Аренда земельных участков
  7. Виды споров, связанных с применением законодательства об арендной плате за земельные участки
  8. Предмет как существенное условие договора управления многоквартирным домом
  9. Предмет и объект как существенные условия договоров коммерческой концессии и франчайзинга
  10. 2.2. Предмет и объект как существенные условия договоров коммерческой концессии и франчайзинга
  11. 3.3.2 Арендная плата