<<
>>

Наложение ареста на право аренды

Для наложения ареста судебный пристав-исполнитель составляет постановление о наложении ареста на право долгосрочной аренды, принадлежащее должнику, в соответствии со ст. 14 Закона об исполнительном производстве и направляет его в Росреестр.

Как и в случае с недвижимым имуществом, по смыслу ч. 5 ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест долгосрочной аренды недвижимого имущества производится без составления акта о наложении ареста, однако в ч. 8, 10 ст. 87 указанного Закона предусмотрена обязанность судебного пристава-исполнителя предоставить при передаче на реализацию права долгосрочной аренды недвижимого имущества акта о наложении ареста на имущество должника. Из чего соответственно делается вывод, что акт о наложении ареста на право долгосрочной аренды недвижимого имущества все-таки необходим, хотя и непонятно зачем.

Акт о наложении ареста производится судебным приставом-исполнителем в присутствии понятых. Описи подлежат документы, подтверждающие право долгосрочной аренды недвижимого имущества. Такими документами являются документ из Рос- реестра о регистрации права аренды недвижимого имущества за должником, а также договор (копия) аренды между должником и арендодателем. Договор аренды может быть запрошен у самого должника, а его копия — в Росреестре. При этом судебный пристав-исполнитель может запросить договор аренды уже в постановлении о наложении ареста, о чем необходимо указать в одном из его пунктов.

В акте описи ареста судебный пристав-исполнитель запрещает распоряжаться арестованным имущественным правом, другие ограничения вводить нецелесообразно. Так, например, запрет на пользование арендованным имуществом до реализации вряд ли уменьшит его стоимость, однако он лишит должника возможности заниматься коммерческой деятельностью, что не будет способствовать погашению долга. При этом следует заметить, что в таких ситуациях все зависит от правоприменителя, т.е. в данном случае от судебного пристава-исполнителя.

3.

<< | >>
Источник: В.А Гуреев, С.В. Сазанов. Настольная книга судебного пристава-исполнителя: учебно-практическое пособие.. 2013

Еще по теме Наложение ареста на право аренды:

  1. Наложение ареста на имущество должника
  2. Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
  3. Статья 83. Наложение ареста на дебиторскую задолженность
  4. Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
  5. Статья 82. Наложение ареста на ценные бумаги
  6. Иск об освобождении имущества от наложения ареста (исключении его из описи)
  7. Статья 82. Наложение ареста на ценные бумаги
  8. Ограничение при наложении ареста на результаты интеллектуальной деятельности
  9. Наложение ареста на результаты интеллектуальной деятельности
  10. Статья 81. Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации
  11. Статья 81. Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации
  12. Статья 83.1. Особенности наложения ареста на имущество должника, находящееся на торговом и (или) клиринговом счетах
  13. Изъятие и хранение документов, подтверждающих право аренды
  14. Обращение взыскания на право аренды имущества
  15. Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность Комментарий к статье 7.34
  16. Арест автотранспорта
  17. Реализация права аренды
  18. 19.5. Исполнение постановлений о наложении административных взысканий
  19. Оценка права аренды
  20. Арест дебиторской задолженности