<<
>>

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с учетом особенностей, связанныхстехническими условиями предоставления и учета коммунальныхуслуг

Вданном разделе приложения приводятся особенности, влияющие на порядок определения размера платы по видам коммунальных услут, по которым Правила предоставления коммунальных услуг не содержат описания расчетов определения размеров платы.

Пример редакцииданного раздела с учетом применения Правил предоставления коммунальныхуслуг:

Используемые сокращения:

ОПУ — общедомовой прибор учета коммунальных ресурсов;

ГВС — горячее водоснабжение;

ИПУ — индивидуальный приборучета коммунальных ресурсов;

ИТП — индивидуальный тепловой пункт.

1. Определение объемов коммунальных ресурсов осуществляется в следующем порядке.

При двухтрубной (однотрубной) закрытой системе теплоснабжения в многоквартирном доме, при которой горячая вода приготавливается на внутридомовом инженерном оборудовании (ИТП), и оснащении дома общедомовыми приборами учета, фиксирующими общие показания количества ресурса (тепловой энергии, использованной на нужды отопления и ГВС, и питьевой воды, использованной на нужды холодного водоснабжения и горячего водоснабжения), объем коммунального ресурса для расчета размера платы за коммунальные услуги определяется по видам коммунальныхуслуг в следующем порядке:

а) объем воды для нужд горячего водоснабжения определяется по показаниям расходомера узла учета поданной на подогрев воды (Ѵпв). При этом объем воды, поданной на нужды холодного водоснабжения, определяется как разница показаний ОПУ воды и расходомера теплового узла учета. B случае отсутствия расходомера распределение объема поданной на вводе в дом питьевой воды по видам услуг холодного и горячего водоснабжения производится пропорционально индивидуальным объемам потребления гражданами холодной и горячей воды, определенным исходя из показаний ИПУ и (или) нормативов потребления (с 1 сентября 2012 г. деление по видам услуг производится с учетом расхода воды на содержание общедомового имущества);

б) количество тепловой энергии для приготовления горячей воды (Qn/B) определяется как произведение объема подогреваемой воды (Ѵпв) и разности температур холодной и приготовленной горячей воды, сучетом плотности, теплоемкости воды и соответствия размерностей расчетных величин:

Qn/B =Ѵпв X (tm- tXB)x r

п/п

Наименование документа Количество

листов

Примечания
I. Техническая документация на многоквартирный дом
1. Технический паспорт на многоквартирный дом

(выписка из технического паспорта на многоквартирный дом)

2. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
3. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности:

4.1.

Инженерныхкоммуникаций.

4.2. Коллективных (общедомовых) приборов учета.

4.3. Общих (квартирных) приборов учета.

4.4. Комнатныхприборовучетаэлектрической энергии.

4.5. Индивидуальных приборов учета.

4.6. Механическогооборудования.

4.7. Электрическогооборудования.

4.8. санитарно-технического оборудования.

4.9. Иногообслуживающегоболееодногопомещения в многоквартирном доме оборудования.

4.10. Отдельныхконструктивныхэлементовмногоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирногодома, объектов, расположенных

на земельном участке и других элементов общегоимущества).

5. Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, введенных в эксплуатацию с 1 июля 2007 г.)
II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы
1. Кадастровый план (карта) земельногоучастка (включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствиисдействующим законодательством)
2. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме
3. Документы, в которыхуказываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося кчасти земельногоучастка, идокументы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП (включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствиисдействующим законодательством)

п/п

Наименование документа Количество

листов

Примечания
4. Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома
5. Актприемкивэксплуатациюмногоквартирногодома
6. Акты освидетельствования скрытых работ
7. Протокол измерения шума и вибрации
8. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации
9. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерныхсетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями
10. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета
11. Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование
12. Акты передачи Управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию
13. Иные документы, определенные решением общего собрания собственников помещений

Необходимо указание на формудокумента: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшимдокумент; ксерокопия илидр.

<< | >>
Источник: B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с.. 2016

Еще по теме Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с учетом особенностей, связанныхстехническими условиями предоставления и учета коммунальныхуслуг:

  1. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХУСЛУГ, ТРЕБОВАНИЯ K ОБЕСПЕЧЕНИЮ УЧЕТА ОБЪЕМОВ КОММУНАЛЬНЫХУСЛУГ, ИНФОРМАЦИЯ O ТАРИФАХ HA КОММУНАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ И ОСОБЕННОСТИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
  2. Размер платы за жилое помещениеи коммунальные услуги
  3. Условия возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
  4. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИХ СТОИМОСТИ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  5. 9.1 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  6. Предоставление коммунальных услуг.
  7. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  8. AKT УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТА НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ KO M МУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХУСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА
  9. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  10. Структура и содержание платы за жилое помещение и коммунальные услуги
  11. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
  12. Порядокопределения размера платы по Договору и порядок ее внесения
  13. Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления
  14. Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления
  15. 5.1.2 Порядок определения дифференцированных ставок платы
  16. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ, УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА B МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДОКУМЕНЬШЕНИЯ ПЛАТЫ ЗАСОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  17. Кем устанавливается размер платы за содержание жилого помещения?
  18. Статья 23.55. Органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям Комментарий к статье 23.55