Исследуя жилищные правоотношения необходимо определить основания их возникновения.

Основаниями возникновения любых общественных отношений являются юридические факты, которые, в свою очередь, подразделяются на события и действия. Если сравнивать основания возникновения гражданских и жилищных правоотношений, то можно сформулировать схожее понятие юридических фактов.

В данном случае, когда речь идет о жилищных правоотношениях, юридическими фактами можно признать определенные обстоятельства, с наличием которых законодательство связывает возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере использования и эксплуатации жилого фонда.

Основания возникновения правоотношений

Возникновение жилищных правоотношений (ст. 10 ЖК РФ)

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основания возникновения гражданских правоотношений (ст. 8 ГК РФ)

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

- из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

- вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий;

- вследствие причинения вреда другому лицу;

- вследствие неосновательного обогащения;

- вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

- в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности.