<<
>>

Действие жилищного законодательства по аналогии

В случаях если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения, т.е.

аналогия закона.

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности,

разумности и справедливости (ст. 7 ЖК РФ)[37].

Статья 7 ЖК РФ определяет порядок применения правового механизма аналогии в

М.: Изд. «За права военнослужащих», 2005. - С. 15.

39

жилищном законодательстве. Аналогия - механизм преодоления пробелов в законодательстве при регулировании общественных отношений. Согласно ст. 7 ЖК РФ, в жилищном законодательстве, как и в остальных отраслях российского законодательства, применяются две разновидности аналогии: аналогия закона и аналогия права.

Пункт 1 статьи 7 ЖК РФ регулирует особенности применения аналогии закона при наличии пробела в жилищном законодательстве. Аналогия закона в жилищном законодательстве заключается в применении к неурегулированным отношениям жилищного законодательства, регулирующего сходные общественные отношения. Для применения аналогии закона необходимо соблюдение следующих условий:

-жилищное отношение не урегулировано жилищным законодательством;

-жилищное отношение не урегулировано соглашением его участников;

-отсутствует норма гражданского или иного законодательства, прямо регулирующая данное жилищное отношение;

-применение к данному жилищному отношению норм жилищного законодательства, регулирующих сходные отношения, не противоречащие существу жилищного отношения.

Пункт 2 ст. 7 ЖК РФ устанавливает порядок применения в жилищном законодательстве аналогии права. Аналогия права применяется лишь в том случае, если невозможно применить аналогию закона, и заключается в том, что жилищные права и обязанности определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом РФ (ст. 8 ЖК РФ)40.

Статья 9 ЖК РФ устанавливает особенности соотношения жилищного законодательства Российской Федерации и норм международного права.

Соотношение этих двух правовых систем основано на конституционном принципе приоритета международного права над национальным законодательством Российской Федерации.

Жилищное законодательство в этом смысле не является исключением. Если международным договором Российской Федерации предусмотрены иные правила, чем установленные жилищным законодательством, то применяются нормы международного договора.

2.3

<< | >>
Источник: Ольга Александровна Ковалева. ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО. Учебник. Оренбург 2013. 2013

Еще по теме Действие жилищного законодательства по аналогии:

  1. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц
  2. Вопрос 5. Пробелы в законодательстве. Аналогия права и аналогия закона
  3. Жилищное законодательство РФ и субъектов РФ
  4. В чем заключается различие между аналогией права и аналогией закона:
  5. Структура жилищного законодательства
  6. § 4. Пробелы в праве. Применение аналогии закона и аналогии права
  7. § 6. Аналогия закона и аналогия права
  8. § 5. Аналогия права и аналогия закона
  9. Информацияотерриториальныхорганахисполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства
  10. Раздел I. Жилищное право в системе российского права и законодательства Глава 1. Понятие жилищного права и его место в системе российского права
  11. 15. Действие торгового законодательства
  12. Жилищный кодекс РФ устанавливает следующие виды жилищных отношений (ст. 4 ЖК РФ):
  13. Организация и государственная регистрация жилищного и жилищно-строительного кооператива
  14. Ст.4 ГК РФ закрепляет следующие правила действия гражданского законодательства во времени: