Время осуществления раздела наследства

Наследственное законодательство не устанавливает каких-ли­бо общих правил, определяющих порядок и сроки заключения со­глашения о разделе наследства. Исключение составляют указания ст. 1166 ГК РФ о недопустимости раздела наследства до рождения насцитуруса, а также п. 2 ст. 1165 ГК РФ о порядке заключения со­глашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижи­мое имущество. Такое соглашение может быть заключено наслед­никами только после выдачи им свидетельства о праве на наслед­ство. Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Это правило традиционно для отечественного правопорядка, однако законодательное закрепление оно получило впервые. Прак­тическая его направленность очевидна с учетом необходимости последующей государственной регистрации наследниками своих прав на недвижимое имущество: оно призвано по возможности об­легчить порядок закрепления и оформления за наследниками соот­ветствующих прав и позволяет избежать «двойной» государствен­ной регистрации (сначала прав в соответствии со свидетельством, а затем - в соответствии с соглашением о разделе).

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого ими заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании этого соглаше­ния и выданного ранее свидетельства о праве на наследство. При этом несоответствие раздела, произведенного наследниками по заключенному ими соглашению, причитающимся наследникам до­лям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в регистрации их прав на недвижимое иму­щество, полученное в результате раздела наследства (п. 3 ст. 1165 ГК РФ). Данная норма реализует применительно к наследственным правоотношениям общегражданский принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ), в силу которого стороны, заключая договор (со­глашение) о разделе наследства и действуя в своем интересе, впра­ве при распределении между собой наследственного имущества отойти от долей, причитающихся им в соответствии с законом или завещанием. В тех случаях, когда наследниками до заключения соглашения о разделе наследства уже была осуществлена государ­ственная регистрация своих прав на недвижимое имущество, новая регистрация производится на основании соглашения (договора) о разделе наследства.

Во всех остальных случаях, особенно с учетом факультативно­сти получения свидетельства о наследстве (п. 1 ст. 1162 ГК РФ), на­следники не связаны какой-либо очередностью или последователь­ностью действий при заключении соглашений о разделе наследства.

7.5.