Аренда земельных участков.
Согласно ст. 606 ГК по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
Арендодателями земельных участков, согласност.22 ЗК могут быть собственники земельных участков, а также законные представители лиц, не достигших совершеннолетия при их наследовании.
Арендатором может быть любое физическое и юридическое лицо. Включая иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных ЗК РФ.
Существенными условиями договора аренда являются: предмет договора и размер арендной платы.
Права и обязанности сторон договора аренды земельного участка определяются в соответствии с положениями гл. 34 ГК РФ и земельного законодательства.
Земельный участок не может быть предметом договора финансовой аренды (лизинга) - ст. 666 ГК.
Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более одного года (п. 7 ст. 22 ЗК).
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.
При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности арендная плата взимается в денежной форме. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
4.6.
Еще по теме Аренда земельных участков.:
- Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность Комментарий к статье 7.34
- Аренда земельных участков. Субаренда земельных участков. Арендная плата.
- § 4. Аренда земельных участков
- Арендная плата как существенное условие договора аренды земельного участка.
- Размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков
- І.Понятие правового режима земельного участка и особенности его изменения. Категории земель и виды разрешенного использования земельных участков
- Споры, вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения. Нарушение соседских прав на земельные участки
- Приложение № 2. Образец передаточного акта земельного участка Передаточный акт земельного участка
- 3.3. Рента на строительные участки и аренда земли
- Земельное законодательство устанавливает специальные требования применительно к сделкам купли-продажи земельных участков.
- Споры, связанные с принудительным прекращением прав на земельные участки при совершении земельного правонарушения