§ 1. Субъекты правоотношений банкротства застройщиков
В настоящее время при банкротстве организаций- застройщиков жилых домов применяться специальные нормы, направленные на удовлетворение интересов граждан, вложивших свои накопления в будущее жилье, но не получивших его.
Банкротство застройщиков регламентируется 7 параграфом IX главы Закона о банкроства, введенным федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ[104].
Строительная организация может быть признана банкротом на основании наличия стандартных признаков банкротства, то есть если она не в состоянии на протяжении 3 месяцев выплатить долг в размере 100 000 рублей и более.
Но для признания строительной организации застройщиком в деле о банкротстве помимо наличия общих признаков банкротства необходимо соблюдение специальных условий:
1. для строительства привлекались денежные средства или имущество других лиц;
2. к строительной компании имеются денежные требования или требования о передаче жилых помещений;
3. итогом строительства выступает постройка многоквартирного дома.
Застройщиком признается юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (в т.ч.е жилищно-строительный кооператив), или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Лица, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (вне зависимости от того, физическое это или юридическое лицо), называются участниками строительства.
Нормы 7 параграфа IX главы Закона о банкротстве могут применяться только при банкротстве строительной организации, строящей многоквартирный дом, определение которого содержится в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47[105]. При этом данный дом должен являться объектом еще не завершенного строительства.
Еще по теме § 1. Субъекты правоотношений банкротства застройщиков:
- § 2. Особенности проведения процедур банкротства застройщиков
- Глава 6. Банкротство застройщиков
- 19.3. Состав правоотношения: субъекты правоотношений; объекты правоотношений; содержание правоотношений
- ОБЩЕЕ ПОНЯТИЕ О СУБЪЕКТЕ ПРАВООТНОШЕНИЙ. СООТНОШЕНИЕ ПОНЯТИЙ «СУБЪЕКТ ПРАВА» И «СУБЪЕКТ ПРАВООТНОШЕНИЯ»
- 8.4. Субъекты гражданского правоотношения. Граждане (физические лица) как субъекты
- § 3. Субъекты правоотношений и субъекты права. Правосубъектность
- § 1. Субъекты несостоятельности (банкротства)
- § 2. Признаки банкротства субъектов естественных монополий
- § 3. Особенности процедур банкротства субъектов естественных монополий
- 4.Субъекты правоотношений.
- 18.4. Субъекты правоотношений.