<<
>>

УЧАСТИЕ В ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВАХ

Жилищный или жилищно-строительный кооператив - это

добровольное объединение граждан и (или) юридическое лицо на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а так же управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (ч.

1 ст. 110 ЖК РФ).

Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 01.04.2005 \

Членом жилищного кооператива может быть:

- гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

- юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

- юридическое лицо, являющееся собственником помещения в [23] многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме

Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.

Таблица 1 - Сравнение участия членов в ЖК и ЖСК

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в: Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в:
- приобретении многоквартирного дома;

- реконструкции многоквартирного дома;

- последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищный кооператив выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

- строительстве многоквартирного дома;

-реконструкции многоквартирного дома;

- последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищно-строительный кооператив выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.__________________

Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей.

Органами управления жилищного кооператива являются: Общее собрание членов жилищного кооператива

(Ст. 117 ЖК РФ)

Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более 50 % членов кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более 1^ членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива,- более 3/4 членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом

Конференция (ст. 115 ЖК РФ)

Выступает органом управления, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива

Правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива (ст. 118 ЖК РФ)

Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

3__________________________ ^

10

<< | >>
Источник: Масленникова Л.В.. Жилищное право Российской Федерации: учеб. пособие. / Л.В. Масленникова. - Краснодар: КубГАУ,2016.Ч. II. - 89 с.. 2016

Еще по теме УЧАСТИЕ В ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВАХ:

  1. Организация и государственная регистрация жилищного и жилищно-строительного кооператива
  2. 1. Понятие и правовое положение жилищно-строительных и жилищных кооперативов
  3. 8.1 Понятие жилищного и жилищно-строительного кооператива
  4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Товарищество собственников жилья
  5. Глава 4. Членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах
  6. Организация и деятельность жилищныхи жилищно-строительных кооперативов
  7. Жилищный или жилищно-строительный кооперати
  8. Право на пай члена жилищного кооператива
  9. Председатель правления жилищного кооператива:
  10. 2. Правовое положение членов жилищного и жилищностроительного кооператива.
  11. Второй способ — управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
  12. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
  13. Органы управления жилищного кооператива
  14. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива