Шаг 9. Организовать работу ТСЖ по управлению общим имуществом дома.
Для того чтобы реально приступить к управлению общим имуществом МКД, ТСЖ должно подготовиться к этой работе.
0 Во-первых, после государственной регистрации ТСЖ следует изготовить печать, открыть расчетный счет в банке, встать на учет в органах статистики, в Пенсионном фонде, фондах социального и медицинского страхования, известить налоговый орган об открытии счета в банке.
0 Во-вторых, надо принять по акту от бывшей управляющей компании техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию. В случае отказа управляющей компании в передаче технической документации ее отсутствие не является препятствием для управления МКД, а вопрос о понуждении управляющей компании передать указанную документацию решается в судебном порядке.
0 В-третьих, необходимо определить состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Правилами содержания общего имущества.
ф В-четвертых, следует провести общее собрание членов ТСЖ, на котором должны быть утверждены штатное расписание сотрудников ТСЖ, сметы доходов и расходов ТСЖ по содержанию общего имущества в МКД на предстоящий период до конца календарного года, размер платы по содержанию общего имущества МКД с 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД.
ф В-пятых, стоит определить порядок выставления платежных документов по оплате собственниками помещений за жилищнокоммунальные услуги. ТСЖ либо самостоятельно осуществляет эту работу, либо может заключить договор на бухгалтерское обслуживание с соответствующей фирмой.
ф В-шестых, надо заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, техническое обслуживание газового оборудования, вывоз крупногабаритного мусора и бытовых отходов, домофон, Интернет и проч.
ф В-седьмых, принять на работу физическое лицо — управляющего по трудовому договору с ТСЖ или заключить с профессиональной управляющей компанией договор управления или договор содержания и обслуживания общего имущества в МКД.
Еще по теме Шаг 9. Организовать работу ТСЖ по управлению общим имуществом дома.:
- Шаг 10. ТСЖ приступает к управлению общим имуществом дома.
- Шаг 3. Провести подготовительную работу по организации собрания по созданию ТСЖ.
- Шаг 8. Известить заинтересованных лиц о создании и начале работы ТСЖ.
- Шаг 2. Провести работу по информированию и правовому просвещению собственников по вопросам организации ТСЖ.
- Правовое положение членов ТСЖ, органы управления ТСЖ
- Шаг 7. Зарегистрировать ТСЖ.
- Обязательно ли в договоре управления указывать состав общего имущества собственников данного дома?
- Шаг 1. Создать инициативную группу по организации ТСЖ.
- Шаг 6. Оформить документы собрания по созданию ТСЖ.
- Шаг 5. Провести собрание по созданию ТСЖ.
- ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИХ СТОИМОСТИ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
- СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ХАРАКТЕРИСТИКА ЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ I. Состав общего имущества
- Порядок действий по организации получения дохода в интересах собственников от использования объектов общего имущества многоквартирного дома
- Вершить суд по «правде» и уметь организовать работу государства, основанного на справедливости - вот два важнейших дела царя.
- Шаг вперед — шаг назад
- В.В. Новиков, А.П. Пинчуков, С.В. Разворотнева, Е.Е. Юлегина.. Кто хозяин в доме: управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. — М.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 19. — 160 с., 2016
- Полномочия органов управления государственным имуществом
- ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ, УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА B МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДОКУМЕНЬШЕНИЯ ПЛАТЫ ЗАСОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
- Организация прокурорской проверки в органах управления государственным имуществом