<<
>>

Шаг 9. Организовать работу ТСЖ по управлению общим имуществом дома.

Для того чтобы реально приступить к управлению общим имуществом МКД, ТСЖ должно подготовиться к этой работе.

0 Во-первых, после государственной регистрации ТСЖ следует изготовить печать, открыть расчетный счет в банке, встать на учет в органах статистики, в Пенсионном фонде, фондах социального и медицинского страхования, известить налоговый орган об открытии счета в банке.

0 Во-вторых, надо принять по акту от бывшей управляющей компании техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом документацию. В случае отказа управляющей компании в передаче технической документации ее отсутствие не является препятствием для управления МКД, а вопрос о понуждении управляющей компании передать указанную документацию решается в судебном порядке.

0 В-третьих, необходимо определить состав общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Правилами содержания общего имущества.

ф В-четвертых, следует провести общее собрание членов ТСЖ, на котором должны быть утверждены штатное расписание сотрудников ТСЖ, сметы доходов и расходов ТСЖ по содержанию общего имущества в МКД на предстоящий период до конца календарного года, размер платы по содержанию общего имущества МКД с 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД.

ф В-пятых, стоит определить порядок выставления платежных документов по оплате собственниками помещений за жилищнокоммунальные услуги. ТСЖ либо самостоятельно осуществляет эту работу, либо может заключить договор на бухгалтерское обслуживание с соответствующей фирмой.

ф В-шестых, надо заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, техническое обслуживание газового оборудования, вывоз крупногабаритного мусора и бытовых отходов, домофон, Интернет и проч.

ф В-седьмых, принять на работу физическое лицо — управляющего по трудовому договору с ТСЖ или заключить с профессиональной управляющей компанией договор управления или договор содержания и обслуживания общего имущества в МКД.

<< | >>
Источник: В.В. Новиков, А.П. Пинчуков, С.В. Разворотнева, Е.Е. Юлегина.. Кто хозяин в доме: управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. — М.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 19. — 160 с.. 2016

Еще по теме Шаг 9. Организовать работу ТСЖ по управлению общим имуществом дома.:

  1. Шаг 10. ТСЖ приступает к управлению общим имуществом дома.
  2. Шаг 3. Провести подготовительную работу по организации собрания по созданию ТСЖ.
  3. Шаг 8. Известить заинтересованных лиц о создании и начале работы ТСЖ.
  4. Шаг 2. Провести работу по информированию и правовому просвещению собственников по вопросам организации ТСЖ.
  5. Правовое положение членов ТСЖ, органы управления ТСЖ
  6. Шаг 7. Зарегистрировать ТСЖ.
  7. Обязательно ли в договоре управления указывать состав общего имущества собственников данного дома?
  8. Шаг 1. Создать инициативную группу по организации ТСЖ.
  9. Шаг 6. Оформить документы собрания по созданию ТСЖ.
  10. Шаг 5. Провести собрание по созданию ТСЖ.
  11. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИХ СТОИМОСТИ И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  12. СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ХАРАКТЕРИСТИКА ЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ I. Состав общего имущества
  13. Порядок действий по организации получения дохода в интересах собственников от использования объектов общего имущества многоквартирного дома
  14. Вершить суд по «правде» и уметь организовать работу госу­дарства, основанного на справедливости - вот два важнейших дела царя.
  15. Шаг вперед — шаг назад
  16. В.В. Новиков, А.П. Пинчуков, С.В. Разворотнева, Е.Е. Юлегина.. Кто хозяин в доме: управление, содержание и ремонт многоквартирного дома. — М.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 19. — 160 с., 2016
  17. Полномочия органов управления государственным имуществом
  18. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ, УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА B МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДОКУМЕНЬШЕНИЯ ПЛАТЫ ЗАСОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
  19. Организация прокурорской проверки в органах управления государственным имуществом