Шаг 4. Определить форму проведения общего собрания.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем);
3) очно-заочного голосования.
ф Если возможно проведение общего собрания в очной форме с явкой более 50% голосов собственников и голосованием, обеспечивающим легитимность принятия решения (должно проголосовать «За» более 50% голосов собственников от общего числа голосов собственников в МКД), надо провести общее собрание собственников путем совместного их присутствия, провести очное голосование и оформить соответствующий протокол.
ф Очень часто провести собрание в очной форме (т.е. путем совместного присутствия собственников на собрании) не представляется возможным в связи с низкой явкой собственников на собрание и отсутствием необходимого кворума.
ф В этом случае необходимо выбрать один из двух способов проведения общего собрания в заочной или очно-заочной форме.
ф В заочной форме собрание проводится только после проведения очного собрания, признанного не состоявшимся в связи с отсутствием кворума. В дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования путем передачи в место или по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников по вопросам, поставленным на голосование. То есть проводится повторное, но уже заочное общее собрание. При этом процедура уведомления собственников о проведении этого собрания в форме заочного голосования повторяется вновь.
ф Целесообразнее проводить общее собрание в очно-заочной форме, которая отличается от заочной формы тем, что проводится как единый процесс проведения общего собрания, не требующий повторного уведомления собственников помещений о его проведении, что позволяет существенно сократить сроки проведения собрания. В этом случае в уведомлении должны быть указаны дата проведения очного собрания и дата окончания сбора бюллетеней, причем очное собрание может быть назначено на любую дату в период заочного голосования как в начале заочного голосования, так и по его завершении.
Еще по теме Шаг 4. Определить форму проведения общего собрания.:
- B какой срок администратор общего собрания должен сообщить собственникам в доме о проведении общего собрания?
- Компетенция общего собрания определена в статье 41 Закона Украины «О хозяйственных обществах»
- Кто финансирует проведение общего собрания собственников?
- Кто может организовать проведение общего собрания?
- 2.3. Порядок созыва и проведения общего собрания акционеров
- B какие сроки необходимо сообщить собственникам о проведении общего собрания?
- B какой срок по обращению собственников управляющая организация должна организовать проведение общего собрания?
- Какие сведения указываются в сообщении о проведении общего собрания с использованием ГИС ЖКХ?
- Какие документы необходимы для проведения общего собрания собственников?
- Как подготовить проведение общего собрания в многоквартирном доме?
- Какие действия необходимо предпринять с документами общего собрания после его проведения?
- ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ПОСРЕДСТВОМ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
- Какие сведения должны быть указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников?
- Какие решения должны принять собственники, чтобы можно было использовать систему при проведении общего собрания?
- B каком случае возможно заключение договора управления без проведения общего собрания собственников?
- Какие есть особенности проведения общего собрания в многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику?
- Какие материалы надо подготовить собственникам для ознакомления перед проведением общего собрания?
- B чем отличие заочной формы проведения общего собрания собственников от очно-заочной?
- ТИПОВЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ПОСРЕДСТВОМ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ