<<
>>

Может ли собственник нежилого помещения отказаться от заключения договора управления с управляющей организацией, выбранной на общем собрании, если им ранее заключен договор на обслуживание, содержание, ремонт сдругой организацией?

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ).

Собственник любого помещения в МКД (как жилого, так и нежилого) вправе заключать любые договоры, касающиеся содержания принадлежащею ему помещения, но не вправе самостоятельно заключать договоры, предметом которыхявляется содержание (эксплуатация, обслуживание и проч.) общего имущества собственников.

Кроме этого, в ч. 3 ст. 161 ЖК РФ указано, что решение общего собрания о выборе способа управления МКД (а значит, и о выборе управляющей организации и утверждении условий договора управления МКД) является обязательным для всех собственников помещений в МКД.

<< | >>
Источник: B.B. Новиков, C.B. Разворотнева, O.E. Фролова. Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы. — M.: Редакция «Российской газеты»,2016. Вып. 10. — 176 с.. 2016

Еще по теме Может ли собственник нежилого помещения отказаться от заключения договора управления с управляющей организацией, выбранной на общем собрании, если им ранее заключен договор на обслуживание, содержание, ремонт сдругой организацией?:

  1. Зачем нужно заключать договор управления с управляющей организацией, выбранной на общем собрании?
  2. Право собственников помещений на отказ от договора управления может быть связано или не связано с нарушением договора со стороны управляющей организации.
  3. Считается ли заключенным договор управления, если в него не включена обязанность управляющей организации предоставлять коммунальные услуги собственникам в многоквартирном доме?
  4. Порядок представления Управляющей организацией информации об исполнении условий Договора собственникам помещений, осуществляющим контроль деятельности Управляющей организации
  5. Что является предметом договора управления, заключаемого между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме?
  6. Правомерно ли заключение договора управления с собственником нежилого встроено-пристроенного помещения?
  7. Порядок представления Управляющей организацией информации, связанной с исполнением Договора, собственникам помещений — юридическим лицам, не пользующихся помещениями
  8. Какие документы подтверждают право лица заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией?
  9. ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ И ИНЫМ ПОТРЕБИТЕЛЯМ B МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ИНФОРМАЦИИ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА
  10. Порядок взаимодействия собственников помещений и Управляющей организации при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом
  11. B каком случае возможно заключение договора управления без проведения общего собрания собственников?
  12. B какой срок управляющая организация должна предоставлять отчет о выполнении договора управления?
  13. Какие права управляющей организации необходимо включить в условия договора управления многоквартирным домом?
  14. Ha какой срок может быть заключен договор управления многоквартирным домом?
  15. Какие обязанности управляющей организации необходимо включить в условия договора управления многоквартирным домом?