Порядок разрешения жилищных споров

Чётких правил разрешения жилищных споров в законодательстве РФ не предусмотрено. В статье 156 нет конкретного указания, какие споры должны разрешаться в органах административной, а какие в органах судебной власти.

При рассмотрении жилищных споров необходимо руководствоваться Жилищным и Гражданским кодексами, а также некоторыми законами.

Виды споров, разрешение которых возможно в судовом порядке:

выселение граждан;

вывод помещения из нежилого фонда в жилой и наоборот;

неправильно оформленная или незаконная приватизация;

обмен по принуждению;

определение долей участников.

Жилищные споры могут разрешаться в судах общей юрисдикции, а также арбитражными судами. В некоторых случаях иск имеет сложную структуру, когда одна его часть должна быть рассматриваема арбитражным судом, а другая часть судом общей юрисдикции. В таких случаях исковое заявление необходимо разделить. В противном случае суды не смогут рассматривать неподведомственные им дела.

Подготовка дела для судебного разбирательства проходит в соответствии с содержанием искового заявления, сущностных обвинений истца и ответных заявлений ответчика.

Разрешение споров проводится в рамках правового поля, определённого Гражданско-процессуальным и Арбитражно-процессуальным кодексами РФ.

Жилищные споры довольно сложны в рассмотрении, так как необходимо учитывать множество нюансов. Обычно к рассмотрению дела привлекается большое количество лиц, часто не обойтись без экспертизы, прокуратуры и даже органов опеки (когда в деле фигурируют несовершеннолетние). За время судебной практики, выработались основные подходы к разрешению тех или иных жилищных споров, например:

при выселении граждан, суду необходимо определить подходящее для переселения жилое помещение;

в спорах, связанных с перепланировкой, необходимо выяснить, получено ли согласие нанимателя, также необходимо провести консультации с коммунальными службами;

в спорах, связанных с выселением из служебных жилых помещений, необходимо выяснить, действительно ли они относятся к служебным и т.д.

Сроки исковой давности. В ходе рассмотрения гражданских исков, органы власти обязаны учитывать сроки подачи заявления истцом.

В статье 256 Гражданского кодекса РФ прописано, что исковая давность - это промежуток времени, за который потерпевшая сторона имеет возможность передать своё исковое заявление в суд или иной орган судебной власти, для защиты своих прав.

Статья 257 определяет этот срок в три года, если не оговорена другая исковая давность, которая по длительности может быть больше или меньше среднего установленного срока. Исковая давность длительностью в один год устанавливается для спорных моментов, связанных с договором дарения, а также для вопросов, связанных с неправомерными действиями исполнителя завещания. Статья 258 устанавливает исковую давность в пять лет. Это касается сделок, совершённых в результате подлога, обмана или насилия.

Десятилетний срок исковой давности установлен статьёй для обращений граждан, связанных с последствиями заключения сделки, не отвечающей обязательным требованиям закона. Следует признать, что у современных судов нет чёткого определения сроков исковой давности, прописанной законодательно.

6.

<< | >>
Источник: Е.Г. Томбулова. Тезисы лекций для обучающихся по направлению подготовки 40.03.01 «Юриспруденция» (квалификация (степень) бакалавр) по дисциплине «Процессуальные особенности рассмотрения отдельных категорий гражданских дел» / Е.Г. Томбулова. - Электронный ресурс,2016. - 63 с.. 2016
Вы также можете найти интересующую информацию в научном поисковике Otvety.Online. Воспользуйтесь формой поиска:

Еще по теме Порядок разрешения жилищных споров:

  1. Понятие и виды земельных споров. Судебный порядок разрешения земельных споров.
  2. Порядок разрешения споров
  3. 198. Порядок разрешения споров сторон внешнеэкономического контракта
  4. 1.3 Порядок разрешения земельных споров. Рассмотрение земельных споров арбитражными судами, судами общей юрисдикции, третейскими судами
  5. § 2. Порядок разрешения споров между отдельными лицами (iudicia privata)
  6. 186. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов железнодорожным транспортом
  7. 187. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов автомобильным транспортом
  8. 189. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов морским транспортом
  9. 190. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов воздушным транспортом
  10. 188. Претензионный порядок разрешения споров в связи с перевозками грузов внутренним водным транспортом
  11. Приложение 2. Преимущества альтернативных способов разрешения споров. Преимущества третейского способа разрешения споров
  12. Каковы особенности альтернативного способа разрешения споров?
  13. З.Подсудность жилищных споров
  14. АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СПОСОБЫ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
  15. Медиация как способ разрешения спортивных споров
  16. Разрешение экономических споров третейским судом.
  17. 2.Особенности правового регулирования разрешения трудовых споров в суде