2.7.2 Право собственности на земельные ресурсы. Землепользование
Землепользование - пользование землёй в установленном обычаем или законом порядке. Земельные отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, регулирует земельное законодательство.
Земля, земельные участки в Российской Федерации могут находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать правом собственности на земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, перечень которых устанавливает Президент Российской Федерации. Существование свободного рынка земли вносит дополнительную стабильность в управление земельными ресурсами, мотивируя владельца на поддержание своих земель в наиболее ликвидном состоянии.Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, органы государственной власти Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования. Выделяется пять категорий участников земельных отношений:
собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков- лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
Земельный кодекс устанавливает права и обязанности участников земельных отношений. Это:
1) использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
2) сохранение межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных на земельных участках в соответствии с законодательством;
3) осуществление мероприятий по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
4) своевременное использование земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
5) своевременное производство платежи за землю, земельные участки;
6) соблюдение при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
7) не допущение загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий.
Еще по теме 2.7.2 Право собственности на земельные ресурсы. Землепользование:
- 2.7 Право собственности на природные ресурсы 2.7.1 Право собственности на водные ресурсы. Водопользование
- Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность Комментарий к статье 7.34
- 2.7.3 Право собственности на лесные ресурсы. Лесопользование
- 2.7.5 Право собственности на минерально-сырьевые ресурсы. Недропользование
- Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
- 2.7.4 Право собственности на ресурсы животного мира. Пользование ресурсами животного мира
- Рынок земельных ресурсов и земельная рента
- § 4. Рынок земельных ресурсов и земельная рента
- Е.А. Гринь. Конспект лекций для обучающихся по направлению подготовки 40.03.01 «Юриспруденция» (квалификация (степень) бакалавр) по дисциплине «Земельное право» / Е.А. Гринь. - Электронный ресурс,2016. - 76 с., 2016
- Понятие и система принципов земельного права. Земельное право и земельное законодательство